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时间:2019-09-03
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1、西安市房屋出租委托合同签约H期:年月FI合同编号:房屋出租委托合同岀租委托方(甲方):出租委托代理人:出租代理方(乙方):西安景润房地产代理冇限公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、口愿和协商一致的基础上,就房屋岀租委托代理的有关事宜达成协议如F:笫一条甲乙双方应相互提供下列证件(一)甲方提供:(能证明房产产权归属甲方的下列证件)1、产权证明;2户口本;3、房主身份证;4、共冇人同意出租的证明;5、委托卩及其他冇关证明等。(如由代理人代办,必须有房主书面委托书以及代理人身份证
2、明)(二)乙方提供:身份证:笫二条甲方同意将处落于西安市区的房屋一套委托乙方代理出租。该房屋格局为:—室—厅—卫,面积为平方米,房屋用途为:居住。第三条房屋权属情况该房屋权属状况为第种O(一)叩方对该房屋享有产权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有证,该证书的编号为:0(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的卩面凭证,该凭证为:O第四条代理权限乙方具有独家出租代理权。其权限为:(一)以甲方名义委托乙方全权代理对外出租该房屋并代为办理与承租方之间的洽谈、联络、
3、签署和关合同等事宜。(二)代卬方向承租方收取租金、冇线收视费和卫生费等费用。(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。(四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维修、维护、装修以及添置新物品。(五)乙方在授权范用内签署的合同文件,甲方均予以认可。第五条出租代理期限(一)乙方出租代理权限为:口代甲方岀租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取房屋租金以及物业费、取暖费、停车费;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履
4、行义务。(二)出租代理期自年_月_口至—年_月_日,共计—个月。其中前—H为免租期。租赁期满,可根据实际情况,乙方向甲方申请合同顺延。合同顺延时间不超过6个月,租金不子调整。超过6个月,屮乙双方重新商议租金金额等。(三)甲方应于年_月_1」前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》详见附表。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋按照附表状态交回甲方。笫六条租金及押金(一)租金标准为人民币第一年¥元/月,第二年¥元/月,第三年¥元/月,第四年¥元/刀,第五年¥元/刀。按季度缴付,具体付款日期:第一次合
5、同签订日(¥元);第二次年_月_日(¥元);第三次_年—月」
6、(Y元):第四次•年月.H(Y元)。第五次年月H(¥元):第六次年月—n(¥元);第七次年月n(¥元):第八次年月口(¥元)。笫九次年月日(¥7G);第十次年月H(¥元):第■+•次年_月—日(Y元);第十二次年-月H(¥元)。第十三次年月H(Y.元);第十四次年月一日(¥元);第卜五次年.月日(¥元):第十•六次年_月_日(Y元)。笫十七次年月H(Y元):第十八次年一月FI(¥_元):第十九次—年_月_日(¥元);笫二十次—年—月_H(¥—元)。
7、每次提前一•周内打款,以后以此类推,如遇节假日口动顺延,不再另行通知。租金收取方式:现金□或银行账户口,甲方账户开户行:,甲方户主姓名:甲方账户号码;乙方在招商银行枫林绿洲支行开设房屋租赁代理租金专用账户账号为:6226090294823808,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。乙方逾期支付房屋租金需向甲方缴纳房租的同时并缴纳滞纳金,滞纳金计算办法:滞纳金=0.003X须缴纳的房屋租金X逾期天数。(二)押金:本合同签订吋,乙方向甲方交纳押金元。该押金作为保证金。乙方在租赁期间遵守合同约定、未发生房间
8、物品设施人为损坏、拖欠水电费物业费等费用,合同期满,「卩方一次性退还乙方元。如有上述情况发生,甲方有权从押金中等额扣除,不足部分乙方另行承担。卜-次房屋租金,出租代理期内租金标准调整rfl双方另行书面约定,否则适川以卜款项:1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际岀租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金,因甲方原因未能及吋领取房租与乙方无关;2、如乙方实际出租房屋的价格高于甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所冇,作为乙方对该房进行改善、维修或添置设备的费用;3、如通过银行收付租金,则甲方需在指定
9、银行开立账户、并且提供准确的账户信息;(三)出租代理期内甲方同意预留出—个工作FI不计租金,作为乙方接洽承租的工作期。工作FI后于—年—月_FI开始计算租金,甲方同意工作期内的租金收入在笫一次付款中扣除。第七条费用分担(-)在委托期内甲方应负责的事项、费用:1>因水、电、燃气、管道线路及防水层,不可抗力因素造成房屋无法使用的,房屋主体结构装修自然老化、无法正常使川的,因修理或施工改造所发牛的费川;2
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