经济适用,两限房政策

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1、购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。申请购买限价商品住房的办理程序（一）申请。申请家庭持如实填写的《北皇市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提岀申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）:1.户口本和家庭成员身份证;2.家庭成员婚姻状况证明;3.现住房产权证明或租赁合同；4•家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5•其他需提交的证明材料。（二）初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行

2、初审，提出初审意见。（三）复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。（四）备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。两限房:限房价、限地价的“两限”商品房，为“政策性商品住房”。主要针对的是没有资格购买经济适用房，但乂无力购买商品房的社会群体，他们占据社会很大一部分。“两限房”购买资格主要包扌舌三个基木条件：具有木市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的木市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资

3、格的家庭如放弃购买资格，可以巾请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定一、木市城镇居民中请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合木规定。二、巾请购房的木市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到木市规定的住房补贴面积标准的未达标户。三、在2001年底以前，木市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，木审城镇居民购房的家庭收入标准由审政府有关部门公布。远郊区县

4、政府可结合实际情况，口行规定木区县居民购房的收入标准，并报山政府备案。四、家庭收入按夫妇双方的收入Z和计算，未婚、丧偶及离界未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：（一）工资、薪金所得；（-）住房公积金的单位缴纳部分；（三）住房补贴；（四）生产、经营所得和对金事业单位的承包、承租经营所得；（五）劳务报酬所得；（六）股息红利及利息所得；（七）其它所得。五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房：（一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。（二）山政府批准的重点T程建设屮的被拆迁屈民家庭和

5、政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的届民家庭。七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定：以购房当年本由经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房,经批准可适当放宽购房面积。八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表，样式附后

6、）的发放、审核和档案管理。九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权屈登记的证明。V、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。I•―、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。I•二、本规定实施小的具体问题由市开发办负责解释。I•三、本规定自公布之日起施行。2013年北京两限房申请条件是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入

7、在8-8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57力元及以下可以屮请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民捉出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：1•户丨I木和家庭成员身份证；2.家庭成员婚姻状况证明；3.现住房产权证明或租赁合同；4•家庭成员所在单位岀具的收入、住房情况证明；5.其他需提交的证明材料。然后就是街道办事处或乡镇人民★★通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等悄况进行初审，提出初审意见，并将符

8、合条件的中请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。之后是区县住房保障管理部门対申请