住宅小区业主临时管理规约

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1、空住宅小区业主临时管理规约***住宅小区是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立约，并承诺履行如下义务：1.与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。2.业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。3.不将所购住宅物业用作办公、营业、展览、仓储等经营性用途。4.未经依法批准，不得占用任何共用部位和共用设施设备；除非为公

2、共利益而设置者外。对公共天面的非公共利益的合理使用应征得其它相邻业主的同意。一切放置在公共场所的物品均视为废弃物，物业服务人有权清理而无须事先通知。5.不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。6.不在小区任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。7.损坏小区内任何公共设施，均应照价赔偿。未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。8.自觉控制装修、音响、娱乐活动等发出的声响，以不干扰邻居正常生活为度。9.不得在小区的垃圾箱（站）翻拣垃圾；不得晾晒、煎熬恶臭或刺激性气味的物质或排放烟尘。10.从楼上向外抛弃物品是

3、严重违反公德和危害公共安全的行为，由抛掷者承担抛掷行为的后果；在全体业主的授权下物业服务人有权劝告、制止。11.小区内不得张贴大字报、标语，除非公益性活动，不得使用扩音器材。12.小区公告栏、信报箱、广播等为小区信息发布渠道。业主应主动关注、阅知相关通知、通告；若需使用小区公告栏、广播等须征得物业服务人或业主委员会的同意。13.因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。14.业主及家庭成员或

4、者其他物业使用人应一同遵守木临时管理规约。不履行物业管理条例和木临时管理规约规定的业主基木义务者，不得参选业主委员会委员。15.为维护业主的共同利益，全休业主同意在物业管理服务活动中授予物业服务企业以下权利：（1）根据木临时管理规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（2）以规劝、发出书面通知等必要措施制止业主、物业使用人违反木临时管理规约和规章制度的行为；（3）对违反木临时管理规约的业主提起诉讼。1.为维护小区的安宁、整洁和祥和，承诺履行如下装修管理规定义务：（1）不改变房屋的使用用途

5、，将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。（2）在进行室内装饰装修时，应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）和《XX市城市房屋装修结构安全管理规定》（XX发[20XX]X号）等相关政府规定。（3）在工程开工前，向物业服务中心备案，知晓物业服务中心告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业服务中心签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业。（4）不拒绝和阻碍物业服务中心依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动进行的监督检查。（5）按装修管理协议约定的时间装修，以免滋扰邻里。（

6、6）不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。（7）不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。（8）不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。（9）业主或装修施工单位的装饰材料和各类垃圾须堆放在房屋内或自用区域，严禁堆放在公用区域。装修施工单位建筑材料或各类垃圾的搬运或清运须按物业服务中心规定的运输线路和时间进行，以减少对其他业主的影响。搬运或清运过程中须实行袋装化。（10）不违规搭建建筑物、构筑物、阳光棚、花架等。（11）安装遮阳蓬、雨蓬

7、须报物业服务中心同意，并采取统一的式样。（12）所有阳台、平台不得封闭，护栏、门窗不得更改（含颜色、材料）。（13）洋房车库门、私家苑门、所有住户防盗门、防盗窗花和拉闸门（安于门窗内侧）,须按物业服务中心指定款式安装。（14）安装空调应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置，并注意安装牢固，防止跌落。2.为维护小区的安宁、整洁和祥和，承诺履行如下环境、卫生义务：（1）遵守木市市容及环境卫生规定。（2）注意保持木物业的环境卫牛，不乱扔烟头、纸屑，严禁随地大小便。（3）不在木物业内乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等。（4）应当将家居杂物、垃

8、圾投放到指定的地点。（5）不破坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、建筑小品、体育设施等。不向绿地、花草、树木淋洒污水和有害物质。（6）不在公共场所种植花草树木，搭花架。（7）在自家花园内不种超高植树木，影响邻里。（8）不违反政府规定或在非指定