种鸡场租赁合同

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1、种鸡场租赁合同甲方（出租房）：乙方（承租方）：乙方基于业务发展的需要，现对甲方所有的位于光山县（县/区）殷棚乡养殖场（以下简称“养殖场”或“租赁资产”）进行租赁经营,根据相关法律法规和双方友好协商，双方就租赁养殖场从事经营的相关事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：一、租赁资产及租期（一）甲方出租的养殖场为,包括养殖场范围内部分土地、建筑物、构筑物、生产设备、供水、供电、通讯设施。租赁资产的名称、数量、用途、质量等详见本合同附件一“租赁资产清册”。（确定以后附表）（二）甲方保证拥有养殖场的合法出租权，拥有出租的合法权利。（三）租赁期限：租赁期限为五年，自2018年9月1日至20

2、23年8月30止。（四）租金及支付方式：1.租金自起租日开始，按满16个月为一个批次计算。2.租金按批次结算，第一批次（2018年9月1日至2019年12月31S）租金为：壹佰伍拾陆万元，第二批次开始（2020年1月1日）每个批次租金为（在第一批次租金156万元基础上加收中间八栋鸡舍租金）：,第一批次租金自签订合同之日付清，第二批次提前6个月付清、第三批次开始提前3个月付清，乙方以转账方式支付。本条规定的租金不含税价，甲方取得乙方缴付的租金后，应向乙方开具相应收据。二、租赁资产的交接及维护1、甲方应在起租日交付乙方。2、租赁期间，乙方对资产进行维修和管理。3、租赁期满后，依合

3、同附件“租赁财产清册”所载明的租赁资产，剔除乙方投资新购置，乙方向甲方交还，自然磨损和自然力对租赁财产的外观、质量等影响，均不构成甲方拒绝接收租赁财产的缘由。4、乙方交纳租赁资产保证金壹拾万元。三、甲方的权利和义务1、在租赁期间，由于养殖场厂房、土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理。2、本合同签订之前的涉及甲方及所租赁资产的原有债权债务，一律由甲方负责承担。3、如出现维修、电路、发电机等方面的工作需求，甲方需协调资源提供帮助，相关费用由乙方承担。4、对于租赁资产中乙方未用的资产及设备等，即使未计算租金，未经乙方事先书面同意，甲方亦不得自行使用或再行出租给任何第三人。四、乙

4、方的权利和义务1、乙方应按照约定的时间和金额及时支付甲方租金和相关费用。2、未经甲方书面同意，乙方不得对车间建筑结构进行擅自改造。合同结束后乙方添置的非固定的设备可拆走或折价出售，甲方有优先购买权。3、乙方不得在租赁期间擅自转租、转让等，不得转移场区内设备设施等租赁清单上的物件。乙方对租赁资产应妥善管理、保养、维修，费用由乙方承担。4、租赁期间，乙方对场区内所有固定资产拥有无偿支配权和使用权，正常磨损或因年限问题需维修的维修使用的配件等由乙方承担购置。若因乙方不正常使用造成的设备设施损坏乙方负责维修或赔偿。5、合同终止后，乙方自筹资金所形成的资产所有权归乙方，由乙方自行处理，

5、其中，新增不可移动类固定资产乙方不再予以处理，归甲方所有，甲方不予补偿。6、若因乙方违反操作或失误造成的甲方资产损失乙方负责赔偿。五、效力租赁期间，甲方以养殖场申报的国家奖补项目，资金由甲方支配。六、违约责任与争议解决1、甲乙双方若有其他违约情形，违约方应赔偿对方因其违约所造成的一切损失，同时守约方可选择单方解除合同，乙方应按期缴纳租金，逾期缴纳租金达10天，甲方有权解除合同并追究乙方总金额的20%的违约金。2、在本合同履行期间，双方若有争议，本着充分协商、平等互利的原则解决纠纷。若双方协商未能解决争议，应将此争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。七、其他1、如甲乙双方单方

6、面终止协议，必须提前3个月向对方提交书面说明，双方协商解决。2、本合同未尽事宜，由双方协商，并签署补充协议。3、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，一式—份，甲方—份，乙方—份。甲方（盖章）：代表人（签字）：2018年月日乙方（盖章）：代表人（签字）:2018年月日