租赁合同-全额上网模式

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1、租赁合同（适用于屋顶分布式全额上网）编号为：甲方：乙方：阿泽能源科技（上海）有限公司，以下简称亚坦新能AdzarEnergy根据《屮华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方部分屋顶和放置乙方其他相关设备的空间，用于乙方建设分布式光伏发电项目（以下简称“项目”）达成木合同，双方须共同遵守执行。本合同由专用条款和通用条款组成，具有同等效力。第一部分专用条款1租赁物基本情况甲方拥有位于【】房产的独立所有权，甲方将上述房产的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间出租给乙方使用，并提供房产证、土地证及房屋结构图复印件（附件一）。乙

2、方承租该房产屋顶约【】平方米用于建设光伏屋顶分布式发电项目（以下简称“项目”或“光伏项目”），甲方提供相应场地给乙方放置光伏项0相关设备。2租赁期限租赁期限为【20】年，即从【2015］年【】刀【】日起至【2035】年【】月【】日止。租赁期限届满，本合同自动续延5年，合同其他条款与本合同保持不变。3租金甲乙双方同意，甲方出租的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间租金为【5】万元/年/兆瓦（含税）。暂估装机容量为【】兆瓦，实际支付租金按项目最终设计并完成的容量为准。第一年租金在项目完成经电力公司主管部门批准接入后十天内乙方一次性支付给甲方，后续租金在当年的【】月【】日前一次性

3、支付。第二部分通用条款4甲方的权利和义务4.1甲方为乙方提供真实、准确、完整的项目建设所需的相关资料。4.2乙方在进行项目申报、设计、施工、维护等正常项目建设以及运营过程中，甲方予以积极配合（如施工材料放置、水电、人员进出、输变电线路的铺设等），并提供便利。4.3甲方有权对于乙方租赁屋顶和放置乙方其他相关设备的空间开展项目施工、维护、运营的情况进行合理监督，发现乙方原状有损坏情况的，有权要求乙方及时修复。4.4乙方在进行项目施工、运营过程中，铺设输变电线路需要通过甲方其他场地、房屋等时，在不改变甲方原有建筑结构的正常使用功能的前提下，甲方予以同意。4.5由于甲方原因需要

4、对租赁的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间进行维修时，甲方应提前15H通知乙方，在维修中应避免对乙方财产及人员造成任何损害。4.6甲方应在正常经营管理状态下，保障房屋和放置乙方其他相关设备的空间的安全性和完整性。4.7由于各种原因导致甲方房产所有权发牛转移时，为了保障乙方权利，甲方应向受让方中明根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“买卖不破租赁”的规定，本租赁合同继续有效；届时乙方需要重新签订租赁合同的，则甲方需促成受让方与乙方重新签订租赁合同，且合同条款保持不变。如乙方支付租金所涵盖的期间超过甲方所有权发生转移之日，甲方应与受让方协商处理，以保证乙方不会重复支付租

5、金。5乙方的权利和义务5.1乙方承租本房屋屋顶和放置乙方其他相关设备的空间仅用于光伏屋顶分布式发电项目，除此之外，不得用于其他用途。5.2乙方承租上述屋顶和放置乙方其他相关设备的空间进行项目申报、设计、施工、运营所需的各项审批手续由乙方负责办理，并承担所产生的所有费用。5.3乙方在不影响和破坏房屋主体及其相关设施安全的情况下，按照国家相关规定，设计光伏组件、支架、汇流箱、输变电线路的安装地点及方式。5.4乙方在进行项目施工、运营过程中，需将项目设计方案、施工方案、接入方案、运行规程等文件提交给甲方。甲方应为乙方项目实施提供便利，但乙方需要按照规范施工，不能影响甲方止常生

6、产，同时要确保安全。5.5乙方确保项H符合国家相关验收标准。5.6因甲方生产、技术改造等原因，需要乙方拆除屋顶安装组件等设备，应提前三个月通知乙方并友好协商。当拆除累计面积小于乙方实际利用面积的5%,甲方应提供其他屋顶给乙方用于重新安装设备，乙方自行拆装并承担费用；当拆除累计面积超出乙方实际利用总面积的5%,甲方应提供其他屋顶给乙方用于重新安装设备，并补偿乙方相应拆卸安装费用及发电量等损失。5.7在该项目运营期间，若由甲方员工或由第三人因甲方的原因或甲方工厂厂房的消防措施不安全导致的火灾造成该项目的故障，乙方负责进行维修维护，费用由甲方承担，若该火灾造成该项目毁损灭失，

7、甲方应当赔偿乙方所造成的损失。5.8在该项目运营期间，若由甲方员工或由第三人因甲方的原因或甲方工厂厂房的消防措施不安全导致的火灾造成该项n的故障，乙方负责进行维修维护，费用由甲方承担，若该火灾造成该项目毁损灭失，甲方应当赔偿乙方所造成的损失。5.9由于各种原因导致乙方项目资产的权属所有权发生转移时，为了保障甲方权利，本租赁合同继续有效；届时甲方需耍与受让方重新签订租赁合同的，则乙方需促成受让方与甲方重新签订租赁合同，且合同条款保持不变。如乙方支付租金所涵盖的期间超过乙方所有权发生转移之日，甲方应与受让方协商处理，以保证乙方利益。6屋面维护