聚氨酯项目建设方案及规划设计

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1、聚氨酯项目建设方案及规划设计一、聚氨酯项目基本情况（一）聚氨酯项目建设背景在“京津冀一体化”,“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化

2、发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。《中国制造2025》的战略路径是，以创新驱动为动力和引领、以工业强基和质量提升为基础，以智能制造为主攻方向，以绿色制造和服务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们，中国制造业着力于通过自身的努力，针对现实存在的问题，从多个方面系统地推进。实施这一战略路径的根本目的，就是要从整体上提升中国的制造业，使中国制造业赶上第四次工业革命的步伐。《中国制造2025》是贯彻总书记提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的体现，是致力于提高制造业供给能力的重要实践。（二）项目概况

3、项目名称：聚氨酯生产建设项目。承办单位名称：珠海某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在珠海某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积38806.06平方米（折合约58.18亩），净用地面积38806.06平方米（红线范围折合约58.18亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚氨酯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合聚氨酯制造和经营的规划建设要求。珠海，广东省地级市，珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市。地处北纬21。487—22°27

4、7、东经113。03’—114°19’之间。位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻江门市新会区、台山市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。珠海于1980年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）,并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。1953年建县，1979年建市

5、，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一，珠海为新型花园城市；珠海属国家新颁布的“幸福之城”，有“浪漫之城”的称号。2016年1月，珠海被住房和城乡建设部评为首批“国家生态园林城市”o6月14日，中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》显示，珠海宜居指数在全国40个城市中排名第七。9月19日，珠海市被授予“国家森林城市”称号。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.66

6、%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率5.80%,固定资产投资强度202.32万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积38806.06平方米，建筑物基底占地面积28196.48平方米，总建筑面积50447.88平方米，其中：规划建设主体工程34532.72平方米，项目规划绿化面积2925.31平方米，土地综合利用面积38806.06平方米。按照《中国制造2025》和《广东省

7、人民政府关于贯彻落实v中国制造2025〉的实施意见》的有关要求，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，深刻认识、积极适应、主动引领经济发展新常态，抢抓全球制造业格局重大调整和我国实施制造强国战略的重大机遇，充分发挥珠海制造业和信息化的基础优势，以先进装备制造业为突破口，以智能制造为核心和主攻方向，以新一代信息技术与制造业深度融合为切入点，推动先进装备制造业大发展，带动珠海制造业转型升级，将珠海打造成“中国制造2025”的先行区和世界先进制造业新高地。立足珠海市装备制造业发展基础，按照“一个龙头、两

8、个重点、三个支撑”的先进装备制造业总体空间布局，即以高栏港经济区（含万山海洋开发试验区）为龙头，航空产业园、富山工业园为重点，高新区培育孵化基地、横琴新区研发总部基地和保稅区商贸服务基地为支撑，突出有扶有控、有保有压，以结构性、差别化的土地供给，统筹规划配套完善的先进装备制造业、现代服务业、总部经济基地等多层次、全方位的产业空间载体，促进产业集