硅酮密封胶项目投资计划书

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1、硅酮密封胶项目投资计划书一、硅酮密封胶项目基本情况（一）硅酮密封胶项目建设背景坚持把扩大开放、深化改革作为转型升级的强大动力。充分利用“两种资源、两个市场”，稳定外需、扩大内需，实现内需外需均衡发展。进一步深化改革，充分发挥市场配置资源的基础性作用，激发市场主体活力,加快推动宏观调控手段向更多依靠市场力量转变。需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用,以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造

2、业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。（二）项目概况项目名称：硅酮密封胶生产建设项目。承办单位名称：滁州某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在滁州某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积37778.88平方米（折合约56.64亩），净用地面积

3、37778.88平方米（红线范围折合约56.64亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硅酮密封胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合硅酮密封胶制造和经营的规划建设要求。滁州，简称滁，古称涂中、清流、新昌。是安徽省省辖市，是南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市、长三角城市群成员城市，南京市江北门户，国家级皖江示范区北翼城市，皖东区域中心城市，江淮地区重要的枢纽城市。滁州地处长江下游北岸，长江三角洲西端，安徽省东部，苏皖交汇地区。全市设2个区、管辖4个县、代管2个县级市，土地总面积1.33万平方公里，常住人口393.8万。滁州早在先秦时期为棠邑之地（今南京市六合区），三

4、国设镇，南朝建州，隋朝始称滁州，因滁河（涂水）贯通境内，又“涂”通“滁”，故名为“滁州”。滁州吴风楚韵，气贯淮扬，接壤金陵西北，为六朝京畿之地，自古有“金陵锁钥、江淮保障”之称，“形兼吴楚、气越淮扬”、“儒风之盛、夙贯淮东”之誉。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.99%,建筑容积率1.20,建设区域绿化覆盖率5.12%,固定资产投资强度210.49万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积37778.88平方米，建筑物基底占地面积26

5、063.65平方米，总建筑面积45334.66平方米，其中：规划建设主体工程28375.88平方米，项目规划绿化面积2319.87平方米，土地综合利用面积37力8.88平方米。滁州市从战略全局高度谋划和推进区域协调发展，注重规划衔接和区域融合发展，共绘“一张规划蓝图”。滁州市先后参与《南京都市圈区域规划》《南京都市圈空间协同规划》《南京都市圈综合交通规划》《江北乌衣汉河全椒地区发展协调规划》和《淮河生态经济带发展规划》等综合、专项规划编制工作，其中，《江北乌衣汉河全椒地区发展协调规划》研究成果被《南京江北新区总体规划》充分吸纳，有力推动了滁宁相邻地区建设规划体系融合。乘着产业转移的东

6、风，滁州市不断加快平台建设，以承接产业转移为主题，向东对接，借力发展。产业布局上，打造沿苏经济带，按照沿路、沿河、沿边、沿城的要求，在滁州与南京之间布局建设1个国家级开发区和8个省级开发园区，提高产业承载能力，打造承接先进制造业、现代服务业的高端承接平台，成为紧靠南京的大规模承接基地。市开发区在晋级国家级开发区的同时，依托长三角产业集聚效应，吸引上下游企业落户，汽车零部件产业爆发式增长。天长智能仪器仪表与扬州在电子产业上形成了分工细化、链条完整的生产协作体系。汉河经开区利用临近南京浦镇中车集团优势，承接轨道交通装备产业，引进南京车辆零配件企业80多家。园区共建上，积极创新合作方式，引

7、进苏州工业园区合作共建苏滁现代产业园，9平方公里范围实现“九通一平”，已引进项目80多个，协议总投资近300亿元。与上市公司、国内知名的产业新城运营商华复幸福基业达成协议，整体开发汉河新区。（五）硅酮密封胶项目节能分析全面推动园区循环化改造。按照空间布局合理化、产业结构最优化、产业链接循环化、资源利用高效化、污染治理集中化、基础设施绿色化、运行管理规范化的要求，加快对现有园区的循环化改造升级，延伸产业链,提高产业关联度，建设公共服务平台，实现土地集约利用、