董志镇北门村庄建设规划说明

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1、西峰区董志镇北门村建设规划说明书一、概况北门村位于董志镇东北部，北与周岭村相邻，南与南庙村接壤,东与崔沟村相邻，西与董志村接壤。系黄河中下游黄土高原沟壑区,地理位置优越，交通便利，信息畅通。北门村地势较平坦，土地肥沃，适宜农作物生长，平均海拔1351米。该村多年平均温度为9.7°C,最高温度为38°C,最低温度为零下27°C以下。多年平均降雨量在556.1毫米，全年无霜期为150天，全年主导风向为西北风，其次为东南风，最大冻土深度为0.70米。属干旱大陆性气候，冬春风多干燥，夏秋雨水较多。耕地以黑堺土为主,肥沃疏松。潜

2、层地下水为主要水源，水质良好。但时空分布不均，干旱少雨是全村农业发展的主要限制因素，农业生产基础条件差，水土流失较严重。野林村共辖18个自然村，均衡分布在村域各处，分别为：梁咀组、东庄组、龙王坳组、南坳组、当庄组、郭庄组、西庄组、后庄组、唐庄组、二年组、上庄组、马庄组、赵庄组、强岭组、北门组、东门组、东坳组。总户数941户，总人口3872人.全村区域面积13500亩，其中耕地面积10089亩。野林村境内资源比较丰富，发展潜力大，盛产小麦、玉米、糜谷、林果等农副产品。经济作物以蔬菜、苹果为主。为发展特色农业奠定了坚实的基

3、础。畜牧业以养牛、羊、猪为主，为发展养殖业具有辐射带动作用。近年来，村党支部、村委会全面贯彻“三个代表”重要思想和党的十六大精神，以经济建设为中心，紧紧围绕农民增收为目的，立足村情，充分发挥地域优势，加大产业结构调整，积极培育支柱产业,使全村社会主义事业和经济有了长足发展，经济收入较好，并且经济效益逐年增长。二、规划编制条件（一）规划背景建设社会主义新农村是新时期党和政府提出的村镇建设的战略决策，是保障全社会人民生活水平稳步提高，建设和谐社会的重要举措。在这一宏观政策的引导下，结合本地区村镇建设的实际，学习发达地区的经

4、验，探索本地区社会经济发展和村镇建设的有效经验，为政府和相关部门提供科学合理的决策依据。大力推进城镇化是我国社会经济发展的重要战略。推进城镇化有助于改善人民生活水平，提高群众文化素质；有助于扩大内需，拉动国民经济增长。野林村应抓住这一机遇，加强规划区的基础设施建设，改善人居环境促进区域经济快速发展。以人为本，实施“可持续发展”战略，改善人居环境，发扬传统文化，构建和谐社会，是全国乃至全球发展的共同问题和全新的规划理念。经济的发展，必将带动建设事业的发展，而建设需要规划来指导。在新的形势下，坚持科学发展观，审时度势，提出

5、新农村建设规划的构想，这将为野林村的经济建设和社会发展提供了巨大推动力。（二）规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国土地法》；3、现行国家颁布的有关设计规范、标准等；4、国务院《村庄和村庄规划建设管理条例》；5、《村镇规划编制办法》；（建设部，2000）6、《镇规划标准》（建设部GB50188-2007）7、《甘肃省村镇规划标准》；（2006）8、《庆阳市城市总体规划2006—2020》9、《庆阳市小康农宅建设规划管理办法》10、《庆阳市小康农宅建设用地管理办法》11、《西峰区2009年新农村村庄

6、建设规划编制方案》12、《乡镇总体规划》（2009-2020）13、西峰区董志镇野林村地形图；14、西峰区董志镇野林村村庄建设规划资料调查表；15、西峰区董志镇野林村村庄规划区域要求；（三）规划区域性质及规模1、规划区性质村庄性质的确定是根据村庄所处的区域位置和功能、传统文化、社会经济基础、产业特点和规划期内职能变化及发展因素决定的，它将对村庄经济发展与规划建设发展产生重要影响。根据上述因素，规划期内北门村的性质确定为：以畜牧业为基础，以特色农业及农副产品加工为重点的中心村。2、村庄规模a、人口规模截止2009年底，全

7、村总人口4085人。结合村域总人口和有关规定预测，分析近年来人口的增长规律，规划确定10年后全村总人口，取自然增长率为8.0%。。人口的机械增长主要来自村内自然的人口变化。通过统计和测算，同时考虑未来人口发展变化的诸多因素，机械增长率近期不予考虑。采用以下公式计算：Q=Q„（1+K）n+P式中：Q总人口预测数（人）Qo总人口现状数（人）K规划期内人口的自然增长率（％。）P规划期内人口的机械增长数（人）N规划年限通过预测可得：10年后的总人口为4423人。b、用地规模根据野林村现状建设条件和未来用地发展趋势等因素分析，确

8、定采用《甘肃省村镇规划标准》中人均建设用地100—120平方米/人计算。采用下列公式计算：F=NXP式中：F村庄规划期末用地面积（公顷）N村庄规划期末人口规摸（人）P人均建设总用地的面积（平方米/人）远期规划建设用地729.79亩，人均建设用地110.0平方米/人。3、用地发展方向现状建设用地集中在村中心的四周，建设用地较紧张。在