皇城御街商铺委托经营管理协议

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1、商铺委托经营管理协议委托方：（以下简称甲方）地址：联系电话：受托方:砺山永锦商业运营管理有限公司（以下简称乙方）地址：砺山人民东路皇城御街联系电话：0557-3767666为了肠山皇城御街商业街能够长期稳定的发展，实现有序经营、规范统一管理，最大化的体现甲方的房屋收益，经甲乙双方协商一致，木着自愿、平等、协商的原则，现就甲方委托乙方经营管理商铺事宜，双方自愿达成以下条款：一、委托经营管理的商铺位置商铺坐落位置：位于砺山皇城御街商业街栋层号，商铺建筑面积为平方米。二、委托经营方式1、甲方同意在木协议有效期内将涉及商铺经营

2、管理的所有事项均委托给乙方处理。2、甲方全权委托乙方与第三方签署租赁合同；同时，委托经营管理期限内，乙方自主经营，自负盈亏。三、委托期限1、委托期限：为3年，即自年月日起至年月日止。2、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，木协议为不可撤销协议。四、委托商铺的租赁价格及付款方式1、租赁价格由乙方根据街区经营情况、商户业态、商铺位置代表甲方与租户商谈。2、付款方式：按年支付，即乙方自收到租金之口后十五口内划拨到甲方提供的银行帐号,或由甲方直接到乙方处领取。五、商业运营管理费用的缴纳乙方由相关租金中按比例收取运营管理费用，用以

3、商业街区的运营管理及，街区宣传推广方案以及宣传推广费用，街区商户的招商工作等。第一年：按月租金总额的1%扌11除商管费；第二年：按月租金总额的2%扣除商管费;第三年：按月租金总额的3%扣除商管费。五.甲方的权利和义务1、保证提供给乙方涉及委托商铺的相关资料及信息等真实有效。2、对本协议文件及内容负有保密责任，如因丢失等泄密则视为违约。3、甲方可以对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的经营管理。4、甲方转让其拥有的商铺时，须事前书面通知乙方，并保证商铺转让后受让人继续签署并履行本协议。5、委托期限内，甲方不得单方面解

4、除本协议；否则，将承担由此给乙方带来的所有损失。6、甲方对商铺设定抵押担保时须事前书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营管理。7、委托商铺未对外租赁的，乙方不得要求支付商业管理服务费。8、委托期限内发生的租赁税等相关税费均由甲方自行承担。六.乙方的权利与义务1、实行有序经营、规范统一管理，利用运营管理和活动宣传等方式繁荣街区环境，最大化的提高甲方收益。2、委托期限内，所有经营活动均由乙方以自己的名义进行，甲方不得干涉。3、委托期限内，乙方在不影响商铺结构安全的情况下可以对委托商铺进行重新布局、装潢和改造，无须另行通知

5、甲方或取得甲方同意。4、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件，及时提供真实的房屋所有权证书证明、身份证明等手续。5、委托期限内，因商铺使用产生的水电费等费用，均由乙方承担。6、乙方在支付甲方租金时，按月租金总额扣除约定的商业管理服务费及相关税费；该税费由甲方自行承担，乙方依法负责代扣缴义务。7、委托期限到期前甲方未就商铺产权转让、后续委托等事宜提前书面通知乙方的，届时乙方不承担任何责任。8、委托期限到期前由于甲方自身原因未及时到场交接商铺的，届时乙方不承担任何责任。五.协议到期委托合同到期一

6、个月前，若甲方不再续委托，应提前书面通知乙方，乙方则在委托到期前电话或书面通知甲方交接商铺；交付标准为在不破坏房屋主体结构的情况下，按该商铺承租人最后撤场吋的格局交还甲方。八、违约责任及协议争议的解决1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方将承担由此给乙方带来的一切损失。2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日按本年度约定租金的O.5%o向甲方支付违约金。3、甲乙双方应共同遵守《皇城御街商业街物业服务协议》，任何一方违反规定按该协议条款承担违约责任。

7、4、如发生纠纷则由双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。九、协议的解除有下列情形之一，本协议自动解除，双方均不承担责任:1、因不可抗力导致本协议无法执行时。2、本协议有效期届满。3、经双方同意的其它情况。十、补充条款卜一、其它本协议一式两份，甲乙双方各执--份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方：砺山永锦商业运营管理有限公司授权代表人:授权代表人: