XX商厦建设工程

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1、XX商厦建设工程申请报告项目名称：XX商厦建设工程项目地点：XXXX项目建设单位：XXXX项目建设单位负责人：刘敬义日期：二0—三年月二十日1.1项目概况1.2编制依据1.3主要研究内容1.4土地资源利用1.5社会效益分析1.6研究结论第二章项目建设的背景及必要性2・1、项目建设背景2・2、项目建设必要性第三章项目选址及建设条件3・1项目选址3.2建设条件第四章项目建设内容与规模4・1项目建设依据4.2项目建设原则4.3项目建设内容与规模4・4建设方案3.1项目场地环境现状5.2项目建设与运营后对环境影响5.3环境保护措啟5.4环境影响评价第六章6.1

2、设计依据6.2节能设计原则4.3能耗分析6.4节能6.5节水6.6节电第七章劳动安全卫生及消防5.1劳动安全7.2消防7.3卫生第八章项目招标方案8.1招标范围8.2组织方式8.3招标方式第九章项目管理及实施进度安排5.1项目管理9.2项目建设工期安排和施工进度第十章投资估算及资金筹措10.1投资估算10.2资金筹措第十一章社会效益分析11.1社会影响分析11.2项目与所在地互适性分析11.3社会风险分析11.4社会评价结论第十二章结论第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：XX商厦建设工程1.1.2项目建设单位：XXXX1.1.3项目建设性质：新

3、建1.1.4项目建设地点:XXXX1.1.5项目建设用地：该项目规划用地面积3150.7m2（4.73亩）1.1.6项目建设期限：该项目建设期计划10个月1.1.7项目建设内容与规模：该项目总用地面积为3150.7平方米（4.73亩），总建筑面积为9388平方米。本项目建设多层商业楼一栋，建筑层数为地上5层。该项目结构形式为钢结构，建筑高度为23.65米，建筑抗震设防烈度为7度，防火等级为二级。该项目容积率为2.98,建筑密度62%。1.1.8项目投资估算及资金筹措：本项目估算总投资2213.70万元，其中：工程建设费1990.55万元，前期费用85.

4、54万元，附属设施建设费30.00万元，其他费用107.61万元。资金来源为建设单位自筹资金1413.70万元，申请银行贷款800万元。1.2编制依据(1)国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版。(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005(3)《建筑抗震设计规范》GB50021-2001(4)《建筑设计防火规范》GB50016-2006(5)《无障碍设计规范》GB50763-2012(6)《共建筑节能设计规范》DB13(J)81-2009(7)《墙外保温工程技术规程》GJ144-2004(8)《商店建筑设计规范》JGJ4

5、8-88(9)《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88(10)项目建设单位提供的其他相关资料1.3主要研究内容本项目主要研究范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景及必要性进行分析；项目建设规模及建设方案进行论证；建设场址及建设条件的考察；项目周围环境及周围环境对项目的影响分析；项目实施方案计划及进度进行安排；投资估算、资金来源、经济效益及社会效益等方面进行综合论证。1.4土地资源利用土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件。根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，

6、本项目总用地面积3150.7平方米（4.73亩），总建筑面积9388平方米，容积率为2.98,建筑密度62%。因此，本项目在利用土地资源时，按照国家有关节约土地资源的要求，本着因地制宜、经济适用、综合使用的原则进行科学规划、合理布局，完全满足合理利用土地的需要。1.5社会效益分析1、本项目的实施符合全国产业政策和XX发展规划。2、本项目的建设有利于促进区域经济快速发展。3、本项目建设是完善城市功能需要。1.6研究结论本项目的实施，不仅符合"构建社会主义和谐社会"的需要，更是顺应人们对商业的消费趋势，提升XX县的商业品质。项目的实施，对进一步促进XX县经

7、济发展，加快XX县城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好的经济效益和显著的社会效益，项目各项建设条件基本具备，因此，本项目是必要的、可行的。经过以上分析计算，可以得出结论，即本项目是可行的，建议加快实施。第二章项目建设的背景及必要性1.K项目建设背景2.1.1、自然条件地质条件：XX县属XX省底平原区，是古黄河、潭河冲积平原，地势平坦宽阔。地形自西向东以1/6000的坡将缓慢倾斜，地面高程19米将至12米，由于古河道频繁改道，使其地貌较复杂，形成了一

8、些洼地、坑塘、河沟。2.1.2、优越的投资环境本项目拟建设在XX市XX县。XX市辖区位于XX省