[合同协议]房屋买卖合同(二手)

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1、合同编号：_________房屋买卖合同(二手)甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页房屋买卖合同(二手)甲方(出卖人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证/护照/营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____乙方(买受人)：_____(本人

2、/法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证/护照/营业执照号码)：_____第7页共8页地址：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据国家和_____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条　房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套/间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___

3、__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____。第二条　房屋面积的特殊约定第7页共8页1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

4、的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_____。第三条　土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_____。2、土地使用权年限自_____年_____月_____日，至_____年_____月_____日止。

5、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条　价格第7页共8页按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)_____元整。第五条　付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_____币)_____元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____种：(1)现金_____;(2)支票_____;(3)

6、汇款_____。第六条　交付期限甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第七条　乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。第7页共8页(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经

7、济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)_____。第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。2、逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按

8、下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额