浙大建筑企业管理学作业答案

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1、课后作业答案第一章建筑企业管理概论1、什么是建筑企业，它和房地产业有何区别？答:建筑业是以建筑产品牛产为对象的物质住产部门，是从事建筑牛产经营活动的行业,建筑业由土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，装修装饰业组成。建筑企业和房地产业是两个不同的行业，建筑业是一个物质生产部门，属于第二产业,而房地产业（主要是指从事房地产投资、开发、经营和服务的行业）是一个服务性部门，属于第三产业。2、建筑企业与其他企业不同的管理特点冇哪些？答：1）生产经营业务不稳定：2）管理环境多变；3）特定的投标承包方式：建筑产品多是预约生

2、产，以合同形式承包；4）基层组织人员变动大；5）其他：如计划管理上包括以企业为编制对彖的生产经营计划和工程项n为编制对彖的工程施丄组织设计；在其价值确定上,一般根据工程而异，个别编制预算文件；述有生产周期长、资金占用人等特点；总的來说，建筑企业的管理相对更加复杂。3、建筑产品和建筑生产的技术经济特点有哪些？答：建筑产品是建筑业的生产对象，表现为建筑产品空间上的固定性、多样性、体积庞大等特点，其主产具有单件性、流动性和分散性、主产过程的综合性，且影响生产的因索众多，尤其易受气候条件的影响，生产过程的不可间断性，生产

3、周期长等技术经济特点。4、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（C）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第二和第三产业第二章建筑企业经营管理1、简述企业经营战略的基本特征答：战略的特征：企业经营战略关系到企业的生存发展和长远利益，它具有以下基本特征：全局性、长远性、现实性、稳定性、系统性。2、简述现代企业制度的基本特征答：现代企业制度的基本特征是：产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学。3、简述蛛网模型三种形式的基本特点答：第一种悄况：供给曲线斜率的绝对值大于需求曲线斜率的绝对值。当市场由于受到干扰偏离原有的均

4、衡状态以示，实际价格和实际产量会用绕均衡水平上下波动，但波动的幅度越來越小，最后会冋复到原來的均衡点。相应的蛛网被称为“收敛型蛛网”。第二种情况：供给曲线斜率的绝对值小于需求曲线斜率的绝对值。当市场由于受到外力的十扰偏离原冇的均衡状态以后，实际价格和实际产量上下波动的幅度会越來越大，偏离均衡点越来越远。其原有的均衡状态是不稳定的。相应的蛛网被称为“发散型蛛网”。第三种情况：供给曲线斜率的绝对值等于需求曲线斜率的绝对-值。当帀场由于受到外力的干扰偏离原冇的均衡状态以后，实际产量和实际价格始终按同一幅度围绕均衡点上下

5、波动，既不进一步偏离均衡点，也不逐步地趋向均衡点。相应的蛛网被称为“封闭型蛛网”。4、Partnering模式是业主与项目参与各方之间为了取得最大的资源效益，在相互信任、资源共亨的基础上达成的一种短期或长期的相互协定。该模式对于业主在投资、进度、质虽控制方面冇着非常显著的优越性，同时还改善了项冃的环境和参与工程建设各方的关系，明显地减少了索赔和诉讼的发生，并能提高承包商的利润。5、当供给曲线斜率的绝対值与需求曲线斜率的绝对值相等时，调整将围绕某一连续的回路振荡，这就是（C）蛛网模型。A、收敛型B、发散型C、振荡型

6、D、稳定型第三章建筑工程招标投标1、采用邀请招标的，应当邀请（B）以上投标单位参加投标。A、二个B、三个C、四个D、五个2、简述建设项目2种招标方式的优缺点答：公开招标优点：招标单位有充分的挑选余地，収得最有利的成交条件;有助于开展竞争，打破垄断；能促使承包商努力提高工程质量、缩短工期和降低成木。缺点：招标的工作量较人，花时较多，费用较人。对投标单位來说，参加投标的单位越多，中标的机会越小，损失的投标费用和承担的风险就大。邀请招标优点：由于被邀请参加投标者人数有限，并且往往不知道冇谁参加了这项投标，既能避免他们之

7、间互相串通、抬高标价，乂能提高招标工作效率，节省招标费用开支，还能提高每个投标者的中标率。缺点：限制了竞争范围，不完全符合自由竞争机会均等的原则。3、简述总分包模式的优缺点答:优点：1）对发包方而言，合同结构简单。2）对总承包而言，其承担的相应责任和风险很大，但其对工程项目的组织、管理的自主性也较大，能够充分发挥其自身的技术和管理综合能力，相应的承包效益也较大。3）这种承发包模式有利于以总承包方为核心，从工程项目的特点出发进行承包队伍的优选和组合，便于对项目进行全过程、全而动态的控制。4）这种承发包模式也有利于发

8、包方对造价的控制。缺点：1）招标发包工作难度大。2）业主择选承包方的范围小。3）质量控制难度大。4、比较施工联合体和施工合作体答：施工联合休是一种由多家施工金业为承建某项工程而成立的组织机构。特点：1、联合体可以集中各成员单位在资金、技术、管理等方面的优势，克服单一施工企业力不能及的困难，在实力上取得承包资格和业主信任，也增强了联合体的这种经济分配原则为“冇福同享有难同当