[合同协议]房地产买卖协议

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1、合同编号：_________房地产买卖协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共7页房地产买卖协议卖方（甲方）：____________买方（乙方）：____________根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。第一条　甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房

2、地产座落在_____市_____（区／县）_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_____；（二）房屋建筑面积_____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____（面积／分摊面积）_____平方米。（三）房地产四至范围：____________________；（四）该房地产土地所有权性质为______（国有／集体所有）土地；土地使用权以_____（出让／划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_______。（六）甲方依法取得房地产权证号：_____；乙方对甲方上述转让的房地产具体状

3、况已充分了解，自愿买受上述房地产。第6页共7页第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计_____元。（大写）：________元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条　甲方转让的房地产为以_______（出让方式／划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_____款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为___年（从___年___月起至___年___月_

4、__日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为___年（从___年___月___日至___年___月___日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，____（应办理／可以不办理）土地使用权出让手续的，应由___（甲方／乙方）按规定____（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。第四条　甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可

5、抗拒的因素外，甲方定于____年___月___日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：________。第五条　除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____（市／区／县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第6页共7页第六条　上述房地产风险责任自该房地产________（权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。第七条　本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_____（权利转移／转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯

6、费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_____（权利转移／转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条　甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_____（居住／非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、

7、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条　甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条　乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实付款之日止，利息按_____计算。逾期_____天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。第6页共7页（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_____％向甲方支付违约金，协议继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲

8、方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_____日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙