建造师考试小抄--建筑法规

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1、★法律关系组成：主体、客体、内容★法律关系主体：自然人.法人、其他纽公古律关系客体：财、物.行为和I幽质财富（智力成果）。★法律关系的内容：权利和义务。★法律关系的变更:主休变更;客体变更;法律关系的终止。★法律关系的终止：自然终止X协议终止：违约终止★法律爭实：法徉关系产生、变更和消灭的原因。★法律事实分事件.行为。驸花不以当事人慰志为转移，包折自然爭件、社会爭件、意外事件。行为：人的有意帜的活动，包話积极的作为和消极的不作为。★代理:委托fUfl!•、法定代理和指定代理。代签工程建设合同必须用书面形式。★委托代理：彼代理人应慎垂选

2、择代理人。委托授权的范围要明确,授权不明确而给笫三人适成损失的,则彼代理人耍向第三人承担责任，代理人承担连带责任。委托代理的事项必须合法。★法定伏•理：基于法律的宜接规定而产生。如父母作为监护人代理★指定代理：主管机关或人民法院的指定,为无行为能力和限制行为能力的人设立。★代埠人:在代理权限范谢内进行代理活动；亲自进行代理活动；认真賤行职廿；不得滥用彳弋理权★委托代的终止：期满或半务完成：取消或辞去委托:代理人死亡或丧失民爭行为能力：彼代理人或代理人的法人组织终止。★法定或指定代理终止：被代理人或代理人死仁代理人丧失民事行为能力；被代

3、理人取得或恢复民爭行为能力:指定代理的人民法院或指定单•位取消指定;彼代理人和代理人之间的监护关系消灭•★诉讼时效种类:诉讼时效期何从知道或应当知道权利被侵吿时起计舜。普通诉讼时效2年:讼时效期问为1年：身体受到伤害要求赔偿的；廷付或相付租金的；出冬质童不合格的商岛未声明的;带存财物被丢失或损毀的•国际货物买卖介同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年＜.从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。★在诉讼时效期间的最后六个月•因不可抗力或者其他障碍不能行使诘求权的，诉讼时效中止。诉讼时效因捉起诉讼、当事人一方提出要求或

4、者同意履行义务而中★债的发生根据：合同：伎权行为：不当得釉无因管理：其他根据（遗炸扶养、发现埋藏物）★债的消灭：履行:抵消:提存;混同而消灭：免除而消灭：当爭人死亡★物权分：权利主体：fl物权乂称所有权（占有.使用.收益、处分人他物权。设立目的：用益物权（经营权.国有土地使用权、采矿权）、担保物权（抵押权、质押权.留置权）。物权的客体（动产.不动产）。★物权保护：确认、扌II除妨田、恢复原状、返还氐物、损失賂偿★我国承认并以法律形式保护的知识产权：著作权；专利权；商标权；商业秘密；其他有关知识产权。★知识产权恳本特征:人身权和财产权女

5、重性质：专有性（独占性或排他性）；抱域性：时间性。★专利权取得原则:单一先申请原则:优光权氐则。纠纷的解决：地方专利管理★商标权注册原鵬自总注册原则：先申请原则：单一性原则。★申计徴取建筑;L程施工许可iiF条件:川地批准手续：规划许可证；拆迁进浚符合施工要求；确定建筑族匚企业；施匸图纸及技术资料：质址和安全的具体措砲：建设资金落实；其他条件。★建设资金：工期不足I年的，至资金原则上不得少于合同价的50%,超过1年的.到位资金不少于合同价的30%。★建役单位自领取晰工许可证之EI起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申诸延

6、期:延期以两次为限.毎次不超过3个月；既不开工又不川请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。★建设单位应当自中止施工之日超1个月内，向发证机关报告。建筑工程恢复施工时，应当向发iiE机关报告：中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应扌艮发证关垓验施工许可证.★因故不能按期开.1翅过6个月的，重新办理开I.报告的批准手纹。★禁止承包单位将氏承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。建筑工禅主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。★建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定刘建

7、设单位负员分包单•位对总承包单位负显总承包瑕位和分包心位就分包工程对建设单位承担连帯责任。★禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的承位。禁止分包虹位将其承包的工程再分包。★招标范围：大型基础设施、公用M业等关系社会公虫利益.公众安全；全部或者部分便用国有资金投资或者国家融资;便用国际纽织或者外国政府资金。★必须进行招桐J6I单项合同估算价在200万兀人民币以上：重耍设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万元人民币以上：妙察、设沐监理等服务的采购，单项合同估养价在50万元人民币以上」乳项合同估算价低丁订逊规定，但项目总投资

8、额在3000万元人民币以上。★招投标基本原则：公开：公平：公正:诚实信用原则★招标程序：成立招标组织，由招标人白行招标或委托招标：编招标文件和标底：发布公告或邀请书:资质审査;发吿招标文件：踏妙现场.答甌确定投标时间：接