第三章工程造价构成

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1、第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测此章将2009版教材第三章和第四章合并，删除了财务基础数据预测，财务评价、经济评价、设计方案评价以及概预算造价控制的相关内容，其他内容基本没有变化。（一）历年考点及分值分布2009版教材第三章历年考试分值为18分，第四章历年考试分值12分，加在一起共30分，扣除删除内容章节的分值，总分计17分左右，今年考试分值应在22分左右，属于重要章节。各章节历年考点分值分布按合并后分值统计，如下表所示。章节内容考点及分值分布2010年2011年2012年单项选择题多项选择题分值单项选

2、择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测931593159417第一节投资估算的编制428428428第二节设计概算的编制202202214第三节施工图预算的编制315315315（二）本章考纲要求：1.决策阶段影响工程造价的主要因素；2.投资估算的编制；3.设计阶段影响工程造价的主要因素；4.设计概算的编制；5.施工图预算的编制。（三）本章的主要考点讲解：第一节投资估算的编制一、决策阶段影响工程造价的主要因素（一）项目决策的概念项目决策是指投资者在调查分析、研究的基础

3、上，选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并做出判断和决定的过程。正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。决策阶段对工程造价的影响程度可达到70%〜90%。（二）决策阶段影响工程造价的主要因素在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。1•项目建设规模（1）项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。建设规模的

4、确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。（2）项目规模合理化的制约因素：市场因素、技术因素、环境因素1）市场因素市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。①项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。①原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。②市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。③申场风险分析也是确左建设规模的重要依据。包括技术进步、替代品、新竞争对手、产成品的买方垄断、项目投入品的卖方垄断、主要投入品的供应中断等。2）技术因素先进适用的

5、生产技术及技术装备是项H规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。3）环境因素主要环境因素有：政策因素，燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通讯条件。其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策、国家、地区及行业经济发展规划等。不同行业、不同类型项目确定建设规模，还应分别考虑以下因素：1）对于煤炭、金属与非金属矿山、石油、天然气等矿产资源开发项目，在确定建设规模时，应充分考虑资源合理开发利用要求和资源可采储量、赋存条件等因素。2）对于水利水电项目，在确定建设规模吋，应充分考虑水的资

6、源量、可开发利用量、地质条件、建设条件、库区生态影响、占用土地以及移民安置等因素。3）对于铁路、公路项目，在确定建设规模时，应充分考虑建设项冃影响区域内一定时期运输量的需求预测，以及该项目在综合运输系统和木系统中的作用确定线路等级、线路长度和运输能力等因素。4）对于技术改造项目，在确定建设规模时，应充分研究建设项目生产规模与企业现有生产规模的关系；新建生产规模属于外延型还是外延内涵复合型，以及利用现有场地、公用工程和辅助设施的可能性等因素。（3）项目合理规模确定的方法1）盈亏平衡产量分析法:根据产量与费用、收入的

7、关系变化，找到不亏不赢对应的规模（最小和最大），项目确定的规模应在最小规模和最大规模之间2）平均成本法:通过争収达到项目最低平均成本，确定项目的合理建设规模。3）生产能力平衡法:技改项目中使用，分为最大工序法和最小公倍数法。4）政府或行业规定2.建设地区与地点的选择（1）建设地区的选择遵循的两个基本原则：1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则：对农产品、矿产品的初步加工项目，应尽可能靠近原料产地；对于能耗高的项目，如铝厂、电石厂等，宜靠近电厂；而对于技术密集型的建设项目，其选址宜在大屮城市。2）工业项目适当聚

8、集原则。其原因：①有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力；②有可能建立比较齐全的基础设施，提高设施使用效益；③为不同类型的劳动者提供多种就业机会。（2）建设地点选择的要求r节约土血少占耕地.丼少土堀卜偿费用减少拆定移民选在理地気水文地质较好的地袈有利于厂区钿翊咬全运行便于供电、TOfnSSOimWI尽■减少对环境的污染（3）建设地点选择时费用分析：全寿命周期