建设工程费用计算方法和程序

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1、第四章建设工程费用计算方法和程序第一节建设工程费用计算方法一、直接工程费直接工程费按与“费用定额“配套颁发的各类定额及有关规定计算。二、措施项目费计算1、安全文明施工费、临时设施费、雨季施工增加费、已完未完工程及设备保护费通用项目措施费中的安全文明施工费、雨季施工增加费和已完、未完工程及设备保护费，按“通用措施项目费费率表”计算。计算基础为直接工程费中的人工费、机械费之和。其中，安全文明施工费的计算还应遵守下述规定：(1)实行工程总承包的，总承包单位按表中费率计算。投标竞价时，不得低于费率表中的90%。总承包单位依法将建

2、筑工程分包给其他分包单位的，其费用使用和责任划分由总、分包单位依据建设部《建设工程安全防护与文明施工措施费用及使用管理规定》在合同中约定。(2)建设单位依法将建筑工程分包给其他分包单位的，分包单位按其分包工程和表中费率的40紅f算(3)同一个单位同时承担两个以上单项工程(如：同时施工三栋住宅楼)时，应按表中费率乘以0.8系数。(4)通用措施项目费中，其中人工费占20%,其余部分均为材料费。通用措施项目费费率表序号工程类型取费基础分项费率(%)安全文明施工费临时设施费雨季施工增加费已完、未完工程保护费1建筑工程框架住宅人工

3、费+机械费34.50.30.5砖混住宅人工费+机械费3.34.80.30.5教学、办公楼人工费+机械费340.30.5商场、酒店人工费+机械费33.50.30.5工业厂房人工费+机械费2.23.50.30.5其他人工费+机械费2.540.30.52安装工程人工费+机械费2.350.30.53土石方工程人工费+机械费0.920.2—4市政工程道路人工费+机械费0.92.50.6—桥涵人工费+机械费330.60.3给排水及热力管道人工费+机械费230.50.65炉窑砌筑工程人工费+机械费2.850.50.36装饰装修工程人工

4、费+机械费220.30.77园林工程绿化人工费+机械费1.52.50.4—8建筑人工费+机械费0.43.50.50.32、夜间施工费夜间施工增加费按下表计算。费用内容照明设施按拆、折旧、用电工效降低补偿夜餐补助合计费用标准（元/人.班）1.62.4610⑴白天在地下室、无窗厂房、坑道、洞库内、工艺要求不同不间断施工的工程，可视为夜间施工，每工日按4元计夜间施工增加费；工日数按实际工作量所需定额工日数计算。⑵建设单位要求提前完工的工程，指建设单位要求的工期低于工期定额规定的施工工期70%的工程；提前完工工程的夜间施工增加费

5、，投招标阶段的控制价和报价计算时，按定额人工工日数的（10%〜20%）X10元/工日计算。⑶夜间施工增加费的计算有争议时，应由现场施工单位或监理单位代表签证确认。3、材料及产品检测费由于各地对材料及产品检测的品种和范围不同，所发生的检测费用差别较大，该项费用应由施工单位在投标竞价中，根据工程所在地的实际情况，参照下述标准计算。房屋建筑工程(包括附属安装工程)，按每平方米建筑面积计算。其中：建筑工程占50%,装饰工程占20%,电气工程占15%,暖通工程占15%。市政、园林工程按实际发生费用的60%计算(已扣除自设实验室部分

6、)。(1)建筑面积小于10000m2的，每平方米4元。(2)建筑面积大于10000代的，每平方米3元；每一单项工程最多计取8万元。(3)房屋建筑工程的室外附属配套工程不另计算。4、冬雨季施工增加费雨季施工增加费按“通用措施项目费率表”中的费率计算。冬季施工增加费按下列规定计算：⑴需要冬季施工的工程其措施费，由施工单位编制冬季施工措施和冬季施工方案，连同增加费用一并报建设、监理单位批准后实施。⑵人工、机械降效费用按冬季施工工程人工费、机械费之和的15%计取。⑶对于冬季停止施工的工程，施工单位可以按实际停工天数计算看护费用。

7、费用计算标准为：单项工程每天120元；由一个总包单位承包的建设项目每天180元。专业分包工程不计取看护费。看护费包括看护人员工资及其取暖、用水、用电费用。冬季机械停滞时间已经在台班费用定额内考虑，不得计算冬季施工机械停滞费。5、已完、未完工程及设备保护费已完、未完工程及设备保护费按“通用措施项目费率表”中的费率计算。6、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费应根据招标文件要求和拟建工程的实际情况以“项”为单位计算。没有需要保护的，不计算此项费用。三、间接费计算(-)规费1、工程排污费

8、工程排污费按实际发生计算。2、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工伤保险、生育保险、水利建设基金按规费费率表中规定的费率计算。规费不参与投标报价竞争。规费的计算基础为不含税工程造价。规费费率表（％）费用名称养老失业保险基本医疗保险住房公积金工伤保险意外伤害保险生育保险水利建设基金合计费率3.50.680.