离婚时关于房产的赠与约定可否撤销

《离婚时关于房产的赠与约定可否撤销》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、离婚时关于房产的赠与约定可否撤销?编辑I裴净净来源I河南焕廷律师事务所“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与一般是两人交好时的情谊表现，但是有关系突然紧张，赠与人不想赠与了，赠与可以撤销吗，常见的是，在离婚时关于房产的赠与约定可以撤销吗？如若撤销，有什么限制条件吗？【事件回顾】汪某（男）与朱某（女）原系夫妻关系，双方育有一女汪某某，后汪某与朱某协议离婚，约定女儿由汪某抚养，双方共有的一套房产归双方之女汪某某所有，贷款由汪某承担。后汪某某诉至法院，要求确认该房产归其所有。在审理中朱某认为，虽然在离婚协议中约定该房产归双方之女

2、汪某某所有，但房屋属于不动产，不动产权属变更应以登记才能有效，现该赠与行为尚未发生，要求撤销赠与。【法院判决】法院判决确认朱某与汪某离婚协议中约定的房产赠与行为有效。【律师点评】1、离婚协议屮的约定属于双方共同处分共有财产的行为。汪某与朱某在协议离婚时约定将共有的房产赠与女儿所有，作为完全民事行为能力人，应当知道签订相关协议的法律后果，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，故双方均应按照离婚协议的约定履行。虽然法律赋予当事人诉权，但如果主张方没有证据证明上述协议存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院应当维护协议的效力。2、离婚协议中的赠与不因财产权

3、利是否转移为撤销依据。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并不等同于一般意义上的赠与合同，并不因赠与财产的权利尚未转移，赠与人就当然有权撤销赠与，故朱某认为赠与行为尚未发生，要求撤销赠与的请求，没有相关法律依据，法院不予支持。3、离婚协议对男女双方具有法律约束力。离婚协议掺杂了复杂的感情因素，人民法院对协议的审查不能简单适用《合同法》等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量，并且根据规定，该请求须在法定时间内提出，即在协议离婚后一年内提出，超出此限人民法

4、院不予支持。实践中，有些人为了达到离婚的目的，而在离婚协议中作出一些虚假的承诺，乂在离婚后对财产分割问题反悔，起诉到人民法院要求变更或者撤销关于财产分割的协议。这是一种不诚信的行为，双方协议离婚，就财产分割问题达成的协议，是当事人在平等自愿的前提下，协商一致的结果，对于任何一方当事人来说，这都是对自己财产权利的一种自由处分。该协议具有民事合同性质，对双方具有法律上的约束力。任何一方没有特殊原因，都应接受这一决定所带来的法律后果。木案的判决倡导诚实信用原则，保护了未成年子女的合法财产权益。【快问快答】一、答应赠与后可以反悔吗？在赠与人转移赠与财产权前（动产交付

5、前，不动产过户登记前），赠与人可以行使任意撤销权。但下列三种合同除外：1）救灾、扶贫等社会公益性质的；2）道德义务性质的；3）公证的。二、已经赠与他人的东西还可以要冋吗？《中华人民共和国合同法》第192条规定，在赠与合同中受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲屈；2）对赠与人有扶养义务而不履行；3〕不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。三、赠与行为完成后，赠与物品致人损害，赠与人需要承担责任吗？1）原则上不需承担责任；2）附义务的，在附义务限度内承担瑕疵担保责任；3）故意

6、不告知赠与物的瑕疵或保证无瑕疵的，造成受赠人损失的，应承担损害赔偿责任。【房产赠与可否撤销相关法条解读】一、《合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道义义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。【释义】本条是对赠与的任意撤销及其限制的规定。赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是

7、有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。然而，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应有如下限制：1•赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。2.赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。换句话说，可以任意撤销的赠与合同限于未经公证的赠与合同。而赠与合同订立后

8、，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达己十分