关于印发北仑区农村集体经济合同示范性

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1、附件3农村集体林地租赁（承包）合同（示范文本）合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《屮华人民共和国合同法》和《屮华人民共和国农村土地承包法》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正原则，就林地租赁（承包）事项协商一致，签订本合同。一、租赁（承包）林地概况甲方将其位于村山的林地，面积约—亩具体面积、位置以合同附图为准），租赁（承包）给乙方使用。林地四至范a：东至—,南至—,西至—，北至—。该林地属于甲方所有。二、用途乙方租赁（承包）甲方林地用于o三、租赁（承包）期限1、租赁（承包）期限为—年，自年—刀—口

2、至年月—日止。a租赁（承包）期满，甲方有权收冋该林地，乙方应如期返还。四、租金及定金1、租金按年缴交，每亩每年租金元，该林地每年租金总计为人民币元。Oz租金每隔—年递增—％a乙方于每年—月—日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）O4签订合同当日，乙方应向甲方缴交保证金（人民币）元o租赁（承包）关系终止时，甲方收取的租赁（承包）保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。如保证金不足弥补给甲方造成的损失金额，应由乙方补缴。5租赁（承包）期间的水、屯费等各项费用均由乙方自理。五、

3、林地移交租赁（承包）林地现有的地上物（包括所有林木）按下列第—项规定处理：1、全部地上物作价元，价款由乙方于合同生效当EI—次缴交给甲方，交款后全部地上物归乙方所有，并由乙方依法自主处置。a全部地上物由甲方自行采伐处理，于年—月—日前处理完毕，并将林地交给乙方使用，逾期视为甲方放弃处理权，其地上物无偿归乙方所有，并由乙方自行处置。六、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、租赁（承包）期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所租赁（承包）的林地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关。z乙方经

4、营需要甲方提供与租赁（承包）林地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助a甲方要协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作，确保乙方正常经营生产。4甲方要协助乙方申办林权登记手续和采伐申请手续等，其费用由乙方承担。（―）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁（承包）的林地。a乙方应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。a乙方应守法经营，并做好租赁（承包）范围内的生态环境保护和水资源的保护，做好护林防火工作，甲方不承担乙方在租赁（承包）期间发生的一切经济责任和法律责任。4租赁（承包）期

5、满后，乙方应在合同终止前将林地恢复原状,乙方由于不可抗力导致在规定期限内不能将林地恢复原状的，应事先取得甲方同意，否则，甲方有权没收保证金，作为恢复原状的费用。5o七、转租、续租1、租赁（承包）期间，乙方不得将该林地转租、分租；特殊情况确需转租、分租的，需事先征得甲方的书面同意；转租、分租后，乙方仍应依据本协议对甲方承担责任；如果擅自转租、分租，则甲方有权收回该林地并不再退还租金和保证金。a租赁（承包）期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权；如需续租，乙方应提前—个月通知甲方，在甲方同意下另签合同。八、其他有关约定1

6、、租赁（承包）的林地，如因政府建设需要征用而致使合同全部或部分不能履行，双方都不能追究对方责任。政府补偿的土地款归甲方所有，其他补偿款归乙方所有。z本合同履行中，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。a如乙方不再继续承包，乙方必须将租赁（承包）林地的林木砍伐处理完毕。在合同期满后—天内将原租赁（承包）的林地交还给甲方。4合同期满时，租赁（承包）林地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长租赁（承包）期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长租

7、赁（承包）期，延长期的租赁（承包）费由双方另行商定。5乙方必须合法经营，租赁（承包）期间，乙方如有违反国家法律、法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。6.o九、违约责任1、乙方未按约支付租金，甲方可按欠款金额每日收取啲违约金；逾期超过—天，甲方有权解除合同。a如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有关评估资质的屮介机构评估损失金额，违反约立的一方负责赔偿。十、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。z

8、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向北仑区人民法院提起诉讼。十一、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。Z本合同一式—份，甲乙双方各执一份，报送街道（乡镇）农村集休“三资”代理服务中心备案一份。有签证单位的增加一份。附件：1、林地地形图a村社管会（董事会）成员就林地租赁（承包）事项集体讨论决定或社员（股东）代表会议决议