论绿化工程中的工程造价

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1、论绿化工程中的工程造价胡伟丽(河北正信工程咨询有限公司河北石家庄050000)中图分类号：G71文献标识码：A文章编号：ISSN1004-1621(2015)05-043-02一、园林绿化工程造价的组成内容绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用；二是工程间接费用。工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成木部分，主要包括三个方面。1.人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墻，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。2.材料费用：包括各种不同品种、规格苗木木身的费用，

2、以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。3.机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增

3、加补充条款明确，方可增加工程费用。工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家（或上级管理部门）的税金等内容组成。工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随意增减的二、园林景观工程的成本管理要点合理的环境景观布置能非常有效地提升物业品质，特别是对住宅类开发产品,能形成明显的冲击力，激发业务的购买个体户。对于分期开发的住宅，景观环境的适当投入有利于后续开发产

4、品的市场认同度及销售价格的提升。景观工程分为硬景和软景，硬景主要包括道路广场的铺装、水景、景观小品、环境照明、户外家具等，软景主要包括乔木、灌木、花卉、草坪等绿化植物。从成本管理角度而言，影响景观工程管理的要点有以下8点：1、种植土的冋填厚度、筑坡造景；2、植物的选用种类、数量、尺寸、乔灌木种植比例，以及养护期；3、硬景中的地面铺装范围、数量、比例、材料与图案构成、建筑与小品等的设计风格、构成材料等；4、景观区各分类等级及比例，一类：小区公共绿地，二类：组团级，三类：宅间、宅旁，四类：道路旁；5、照明灯具的选型及布置密度；6、树种、铺装物料的本地

5、化；7、水景的合理布置与水源处理；8、后期管理、维护和使用安全。同吋，需充分利用场地景观资源（天然景观及人造景观）提升产品品质：1、不同景观与建筑产品的合理搭配；2、不同分期、不同产品与景观位置、特性的均衡组合。明确软景硬景的控制比例：1、统计已有项目软硬景的比例以供设计部参考；2、软景比硬景便宜，尽可能多做软景多做硬景；以上均是在合理的质量要求前提下，尽可能实现景观工程成本节约的方式。在很多房地产企业，在前期、基础、建安有节余的情况下，通常会适当加大景观工程的成本投入，以获得更好的产品品质和产品认同。三、如何控制园林景观工程造价1•通过合理的招

6、投标体系，合理安排项目计划，控制工程造价比较有利。加强监管公平竞争的招投标体系，通过公平竞争后，使承建的工程造价更加合理。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正地体现在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量、质量意识比较强的、素质比较好并且有相当的工程建设经验的施工单位招标进来，是控制好园林景观工程的一个良好基础。工程实行招投标后，中标单位在施工前签订施工合同，明确单价、控制变更，承担项目风险。2•完善造价管理措施。力求准确进行造价管理是一门新生事物，同时也是经济建设的头等大事，在实施工

7、程造价管理中，还在进一步的探索新的方法和政策,对于当前在造价管理方面的缺陷，必须进行修补完善，在实施中，总结一套具有科学性的造价管理办法和相应的政策，把工程造价管理推向一个先进水平，适合于国情的发展趋向。1）阶段人工单价的确定。以各省市自治区的调整为依据。现阶段，建设工程造价管理正处于改革过渡阶段，各种改制及管理体制尚未同步进行配套，对于”人工单价”的确定，统得过死不行，一下推向市场也不行，所以必需采取”积极稳妥“的过渡方法较为合适。人工单价是计算人工费的重要依据，人工费是工程价格的一个重要组成部分，所以人工单价的确立应采取呀斗学合理“的方法。2

8、）信息指导价的确定。如何确定工程苗木单价。在园林景观工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重，苗木的名称、品种、