欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:41657830
大小:81.00 KB
页数:8页
时间:2019-08-29
《2011年注册物业管理师实务真题及答案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、物业管理师资格认定考试《物业管理实务》试卷一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。A.50 B.300C.500 D.10002.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A.30 B.45C.60
2、 D.903.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。A.一级 B.二级C.三级 D.三级暂定4.前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A.7 B.15C.30 D.455.
3、在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。A.可任选其中一个作为中标人B.应以报价最低的为中标人C.应报请房地产行政主管部门确定中标人D.应按照中标候选人的排序确定中标人6.物业管理投标的过程包括:①准备投标文件,②获取招标信息,③登记并取得招标文件,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文件,⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是( )。A.③-②-①-④-⑤-⑥ B.③-②-①-⑤-④-⑥C.②-③-①-④-⑤-⑥ D.②-③-①-⑤-④-⑥7.物业
4、服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。A.各业主分别 B.业主大会C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位 8.业主临时公约由( )制定。A.建设单位 B.购房人C.物业管理企业 D.房地产行政主管部门9.物业管理的早期介入是建设单位引入的( )。A.设计工作 B.工程监理工作C.开发建设工作 D.物业管理咨询活动10.前期物业管理是指从前期物业服务合同签
5、订之日起至( )之日止的物业管理活动。A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立C.50%业主入住 D.物业服务合同生效11.业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A.建设单位 B.业主委员会C.政府主管部门 D.新物业管理企业12.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( )应当负责修复和赔偿。A.装修人
6、 B.装修企业C.装修施工人员 D.物业管理公司13.在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,( )。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立 B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立D.即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立14.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( )查验方法。A.测量 B.敲击C.使用
7、 D.目测15.房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别,不包括( )。A.砖结构 B.木结构C.钢筋混凝土结构 D.框架结构16.对于重点和重要设施设备的维修,应该更加强调( )。A.事后维修 B.紧急抢修C.预防性维修 D.大修17.物业供配电系统技术档案不包括(
此文档下载收益归作者所有