2011年注册物业管理师实务真题及答案

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1、物业管理师资格认定考试《物业管理实务》试卷一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（    ）万元以上。A．50                              B．300C．500                             D．10002．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（    ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A．30                              B.45C.60                    

2、          D.903.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（    ）资质条件。A.一级                        B.二级C.三级                        D.三级暂定4.前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（    ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A.7                               B.15C.30                              D.455.

3、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（    ）。A.可任选其中一个作为中标人B.应以报价最低的为中标人C.应报请房地产行政主管部门确定中标人D.应按照中标候选人的排序确定中标人6.物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（    ）。A.③－②－①－④－⑤－⑥          B.③－②－①－⑤－④－⑥C.②－③－①－④－⑤－⑥          D.②－③－①－⑤－④－⑥7.物业

4、服务合同由（    ）与业主大会选聘的物业管理企业签订。A.各业主分别                      B.业主大会C.业主委员会代表业主              D.物业建设单位 8.业主临时公约由（    ）制定。A.建设单位                    B.购房人C.物业管理企业                D.房地产行政主管部门9.物业管理的早期介入是建设单位引入的（    ）。A.设计工作                    B.工程监理工作C.开发建设工作                D.物业管理咨询活动10.前期物业管理是指从前期物业服务合同签

5、订之日起至（    ）之日止的物业管理活动。A.首次业主大会会议召开        B.业主大会成立C.50%业主入住                     D.物业服务合同生效11.业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（    ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A.建设单位                    B.业主委员会C.政府主管部门                D.新物业管理企业12.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（    ）应当负责修复和赔偿。A.装修人                        

6、  B.装修企业C.装修施工人员                D.物业管理公司13.在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（    ）。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立                                  B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立14.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（    ）查验方法。A.测量                        B.敲击C.使用                      

7、  D.目测15.房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（    ）。A.砖结构                          B.木结构C.钢筋混凝土结构                  D.框架结构16.对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（    ）。A.事后维修                    B.紧急抢修C.预防性维修                      D.大修17.物业供配电系统技术档案不包括（