商铺转租合同1

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1、商铺转租合同第一转租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：第二转租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：承租方（以下简称丙方）：地址：联系电话：甲、乙方就丙方承租甲方租的开发商的商铺用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商…致,订立本合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于鑫远熙山4栋106号门面。2、租赁商铺面积：o3、丙方将在租赁商铺内按照业主方所规定的经营范围合法经营,经营范围为：零食店（以甲方

2、与业主方签订的合同为准，不得变更）。第二条租赁期限1、租赁期限自2018年10刀1日起至2019年9月30日止。2、由于甲方与业主方签订的合同2019年9月到期，到期以后甲方出面与业主方协调由丙方续租，如业主方不同意，由甲方以第一承租人的名义为丙方继续租用，直至丙方自动不愿意承租为止。第三条租金及相关费用的缴纳1、在丙方没有直接跟业主签订承租合同前，丙方直接向甲方支付租金或者直接向业主支付租金，租金多少以甲方与业主方的合同金额为准。2、丙方入场装修，要按业主要求达标。第四条丙方对租赁场地的改造1、丙方

3、如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲与业主方审核。经批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。第五条甲乙双方的权力和义务（一）甲方的权力和义务1、甲方帮助协调业主的关系，业主方要尊重丙方的经营权，不干涉丙方的正常经营活动。2、租赁期间，业主方、甲方、丙方共同保障商铺的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。3、甲方有权监督丙方不得改用零食店以外的用途。（―）丙方的权力和义务1、丙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。2、丙方是甲方的第一承租转让人。第六条合同的变更和解除1、合同

4、如需变更，甲丙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止后，丙方如逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，丙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若屮方在丙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿丙方元。2、若丙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为丙方违约，丙方负责赔偿甲方违约金元。3、若丙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金。4、若丙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收

5、回商铺。5、甲方与业主方合同到期以后，如商铺被业主收回，影响丙方经营，视为甲方违约，甲方赔偿丙方所有损失。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向长沙市人民法院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、丙双方共同协商，另行签订补充协议。2、附件（1）业主方产权证明文件（2）甲乙丙方身份证复印件（3）原业主与甲方合同复印件3、本合同自屮乙丙三方签字盖章之

6、日起生效，本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份，均有同等法律效力。甲方（签字手印）:乙方（签字手印）:丙方（签字手印）: