南宁某框架高层公寓施工组织设计（清晰）

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1、一、编制依据和原则1、编制依据1.1国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程质量验评标准、建筑工程预算定额、劳动定额及建筑施工手册。1.2本工程设计图纸。1.3招标文件。1.4现场勘察资料。2、编制原则2.1坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和建筑工程质量验评标准制度，确保工程质量和安全。2.2严格执行建设程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。2.3充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加

2、快施工进度。2.4遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。2.5严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。2.6严格遵守国家安全法，做到文明施工，安全生产。3、本工程采用的技术规范到合格标准。应用于本工程的土建本工程施工我公司将贯彻执行国家的建筑工程质量评定标准和建筑施工规范要求。对分批分项、分部及单位工程的质量评定严格按验评标准执行，确保工程达施工主要技术规范：施工组织设计第9页工程测量规范：GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范：GB50202-2002建筑地基与基础工程施工质量

3、验收规范：GB50202-2002钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96砼强度检验评定标准：GB107-87砼结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范：GB50203-2002屋面工程质量验收规范：GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范：50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-2002建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规程：JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程：JGJ

4、33-2001（J119-2001）建筑施工安全检验标准：JGJ59-99建筑基坑支护技术规程：JGJ120-99建筑桩基技术规范：JGJ94-94建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002施工组织设计第9页二、工程概况小区第8#标，是由*房地产开发有限公司开发，座落在南宁市**开发区上,由26#、27#、28#三

5、栋结构一样的楼组成,地上部分18层高54米，地下车库2层,层高3.3米。单栋住宅建筑面积9110.4㎡，车库面积1699.2㎡，总建筑面积32998.8㎡。总工期450日历天。1、基础工程：基础采用预应力砼管桩基础，桩径φ400和φ300两种规格，桩长12-16米。桩承台高0.5-0.58m,砼标号为C30。2、砌体工程：本工程中的墙体主要采用砼小型砌块砌筑，砌体材料要求：（1）地面以下：用M5.0水泥砂浆砌MU10砖。用M5.0水泥砂浆砌MU10砼小型空心砌块。（2）地面以上：用M5.0混合砂浆砌MU10砖。用M5.0混合砂浆砌

6、MU10砼小型空心砌块。外墙：M5.0混合砂浆砌砼小砌块。内墙：1、内墙砌体除平面图标明外M5.0混合砂浆砌砼空心砌块。3、混凝土工程：设计(混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图)03G101图集。梁板砼标号本工程为全框架结构，梁、板、剪力墙采用C25，柱子、剪力墙砼等级：标高8.97米以下为C35,以上为C30.4、装饰工程：4.1墙：外墙面及首层柱子，装饰构件均采用丙烯酸弹涂饰面，做法详98ZJ001-45-外墙22；各种欧陆风格的装饰构件均采用专业厂家定制的“GRC”外挂构件，安装方式详厂家施工组织设计第9页提

7、供的图案；装饰部位及颜色见立面图及渲染图。4.1墙面：楼梯间、电梯候梯及公共走道墙体为空心粘土砖的内墙面均为防水钢釉腻子饰面，底灰做法详98ZJ001-30-内墙4；除卫生间外，墙体为加气混凝土小型砌块的内墙面均做混合砂浆墙面，做法详98ZJ001-30-内墙5，饰面留待二次装修；卫生间墙面底灰做法详98ZJ001-31-内墙7；1.8米以下的1：2水泥砂浆均掺5%的防水粉；电梯房做混合砂浆墙面，做法详98ZJ001-30-内墙4。4.2、天棚：地下车库、管理用房、楼梯间、电梯候厅及公共走道均为防水钢釉腻子饰面，底灰做法详98ZJ

8、001-47-顶3；住宅的顶棚均做混合砂浆顶棚，做法详98ZJ001-47-顶3，饰面留待二次装修；阳台顶棚按立面要求进行粉刷，底灰做法详98ZJ001-47-顶3，饰面颜色在外墙饰面时统一处理。5屋面工程：屋面1：用于上人屋面，20厚（最薄处）1