合肥神力商业中心--项目策划(分公司项目部)

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1、安徽三建工程有限公司项目策划书编制单位：合肥神力商业中心工程项目部编制人：审核人：编制时间：批准人：批准吋间：项目策划评审表编制审核审批一、工程概况3二、项目总体部署5（一）、组织机构机构：5（二）、工程项目管理目标：5（三）、临时设施安排计划：6（四）、施工进度计划及质量控制目标：6（五）、劳动力计划安排：7（六）、材料采购及供应：7（七）、设备需求使用安排计划：8三、项目成本策划一览表9四、施工（风险）策划10（一）、责任目标指标一览表10（二）、风险识别和对策11（三）、单项策划之——开源节流策划11五、工期策划12（一）、工程计划的安排：12（二）、工期保证措施策划表12（三）、前

2、期主要工序队伍班组安排计划13六、质量管理策划13七、招标采购的策划14（一）、劳务招标采购计划：14（二）、材料招标采购计划：14（三）、分包招标采购计划：14八、资金策划15（一）、合同约定建设单位工程款节点付款费用分析表：15（二）、计划费用支出：15九、分包策划16十、设计变更、签证索赔管理措施策划16十一、社会关系的策划17十二、安全管理策划17十三、决算的策划18附表一：项目基础及结构阶段工程策划分析表25附表二：项目装饰、市政阶段工程策划分析表25附表三：项目工程策划分析表（总表）25附表四：施工预算25附表五：现场办公区、生活区、总平面布置图25附表六：施工计划横道图、施工

3、计划网络图25一、工程概况以文字和表格结合的形式，简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。工程概况和主要指标情况表建设单位合肥神力健身器材厂设计单位安徽建工集团有限公司建筑设计研究院监理单位合肥市工程建设监理有限公司工程地点合肥市包河区东二环路与瀝河路交口投资性质□国资□企业自筹□外资■民营□其他工程类别■公建□厂房□住宅□路桥□其他结构类型框剪建筑面积（m2）32411（MJ7地下）96.8iiW23F/2F基础类型桩基、筏板总包合同范围土建（结构、建筑、装修）、安装（给排水工程、电气工程等配套设施）等图纸设计内容施工总承包屮方指定分包工程范围（1）基坑支护、桩基、土方作业、电梯

4、、幕墙、室内精装修等；（2）机械停车位、屮央空调、智能化；（3）二次供水设备及安装、室外供配电、室内消防及排烟；（4）室内外标识系统、室外总体施工工程。工期目标580日历天质量标准“合格工程”安全（文明）施工目标保证安全文明施工拦标价（标底）：/万元投标价在拦标价基础上降低/%工程投标价：5510.6万元其屮土建：5273.31万元；市政：/万元；绿化：/万元；安装：237.29万元；其他（预留金）：0万元。造价指标：1700.21元/平方米土建:1627元/平方米（投标造价）安装：73.21元/平方米（投标造价）市政：/元/平方米（投标造价）园林绿化：/元/平方米（投标造价）填表人:20

5、15年6月表一：各栋单体明细序号楼号层数（层）基础形式结构形式单位建筑面积1神力商业中心23F桩基、筏板框剪m232411合计m232411表二：合肥神力商业中心工程主要做法类别主要做法基础钻孔灌注桩、筏板基础屋面轻集料找坡、XPS板保温、砂浆找平、卷材防水、涂膜防水、细石轮、楼面砖面层外墙玻璃帑墙、右材帑墙、真右漆结构形式框剪墙体蒸压加砌块楼地面地砖地面、石材地面、防静电塑料地面、砂浆地面、细右混凝土地面内墙白色乳胶漆、瓷砖墙面、石材墙面门窗铝合金门窗、木门、防火卷帘门、防火门、铝门窗、格栅窗防水水泥基、聚氨酯防水涂料、MBA-S防晒抗皱膜自粘防水卷材、CL-PMC聚合物水泥防水涂料天棚

6、白色乳胶漆、石膏板吊顶保温外墙岩棉板保温、屋而挤塑板保温二、项目总体部署（一）、组织机构机构:序号i.1J［亠

7、XJ位姓幺职责1项FI经理朱启云项目全权负责，对工程质量、进度、安全，项目成本等全面协调、指导、督促2项甘执行经理上辉对现场工程质量、进度、安金，施工等全而1办调、管理3技术负责人余建华编制工程进度计划、材料计划、施工方案，并负责现场的技术4核算员王喂霞对项目成本进行控制，及时办理工程变更及经济签证，工程决算工作。5施工员陆广文落实生产计划，严把质量关，督促安全生产、文明施丄，多捉合理化建议6技术员费勤耕工程的施工技术资料的收集、整理工作，协助技术负责人搞好项口技术工作7技术员刘

8、邵伟8材料员袁辉做好材料及时进退场工作，作好各类台帐，做好市场询价工作，现场文明施T9安全员候吴丰抓好安全牛产、文明施工工作、安全方面全面负责。项1=1组织机构执行三建人教（2012）21号文件，并经公司批准（二）、工程项目管理目标：由于本工程为合肥市包河区的重点工程，为展示本企业形象树立企业品牌的一个良好的机遇。为保证该工程能按时按质完成合同内容，把该工程项目做成一个精品，并在施工现场管理上虽然合同无具体创杯耍求，但是