商品房销售明码标价手册

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1、一、基本概况开发企业名称：河北通润房地产开发有限公司楼盘名称：绿荫锦江坐落位置：石家庄市桥西区中山西路907号土地用途：商业；土地使用起止时间：2008年12月10日至2048年4月5日；建筑结构：钢混结构；绿化率：40%~45%；容积率：3.0；车位配比率：4:1；装修状况：毛坯房；房屋类型：酒店楼；户型：共五种，分别为：98㎡，103㎡，112㎡，129㎡，138㎡；房源概况：（一）可供销售房屋总套数：478套；（二）本期销售推出商品房总套数：478套；优惠折扣：全款优惠50元/㎡，贷款优惠20元/㎡；享

2、受优惠折扣条件：根据付款方式的区别，优惠额度不同；购房套数不同，优惠额度不同；二、“五证”批准文号及日期：《商品房预售许可证》批准文号：批准日期2010年7月12日《建设用地规划许可证》批准文号：批准日期《国有土地使用权证》批准文号：桥西国有（2008）第137号，批准日期2008年12月10日《建设工程规划许可证》批准文号：建字第建管130100200900348号批准日期2009年12月30日《建设工程施工许可证》批准文号：130101S100030101批准日期2010年5月13日现房销售的竣工验收报告

3、：批准文号：批准日期现房销售的商品房确权证书：批准文号：批准日期三、销售价格已含下列与住宅相关的基础设施，公共配套情况：1、电力一户一表（∨）2、钢制进户门（×）3、单元电子对讲保安门（∨）4、公共自行车停车库（×）5、供暖（∨）6、天然气（∨）7、电话线（∨）8、有线电视（∨）9、自来水一户一表（∨）10、宽带线路（∨）11、信报箱（×）12、机动车库、位（×）13、其他（×）四、购房所缴纳的各项税费（其中代收代缴费用消费者自愿选择）收费项目收费标准收费依据执收部门契税非住宅4%财政部（财税【2010】94

4、号）文件石家庄地方税务局公共维修基金地上：70元/平方米地下：20元/平方米建设部财政部令第165号石家庄住房保障和房产管理局房屋产权登记费非住宅每件550元国家发展和改革委员会、财政部发改价格【2008】924号文件；河北省物价局、河北省财政厅冀价经费【2008】17号文件；石家庄市物价局、石家庄市财政局石价【2008】72号文件石家庄房屋资产权属登记监理中心交易手续费非住宅2.5元/㎡冀价经费字【2002】第10号、冀政办【2009】5号文石家庄市场管理服务中心印花税合同额的万分之五《中华人民共和国印花税

5、暂行条例》石家庄地方税务局贴花税按件贴花5元，共有增加5元/人（1991）冀税三字5号文石家庄地方税务局以上税费及费用均以政府部门及收费单位最新规定为准。实际办理产权时收费标准参照相关部门实时标准执行。五、前期物业管理企业基本情况：物业管理企业名称：暂未确定服务等级：暂未确定服务内容：暂未确定收费标准：暂未确定六、售后维修服务管理办法：（一）维修范围保修项目保修年限地基、基础、主体结构………………50年屋面防水、卫生间防水………………5年房间和外墙面的防渗漏………………5年供热系统………………………………2年

6、门窗工程………………………………2年电气管线………………………………1年给排水管线……………………………2年给水阀门………………………………2年卫生洁具、配件…………………………无灯具、开关、插座、灯泡等消耗除外（二）维修服务处理期限：1、日常维修当日完成2、复杂维修七个工作日内完成3、特殊情况另行约定七、机动车停车管理办法及收费标准：（一）机动车停车管理办法；1、小区地上无停车位，均为地下停车2、停车场实行封闭式统一管理3、严禁装载易燃、易爆、剧毒或污染物品进入停车场（二）收费标准及依据；暂未确定八、商品房

7、户型图（见附件1）。九、商品房销售价目表（见附件2）。十、商品房销售（非住宅）价目表（见附件3）。