xxx楼盘代理协议

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1、桂花苑房地产代理销售合同甲方：（委托方）乙方：（受托方）甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《屮华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发的桂花苑项口,在平等自愿互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，策划、销售桂花苑项口,位于永城市西城区解放路和小山街交汇处向北50米路东。销售而积共计万平方米。乙方以甲方名义组织销售。在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商。第二条甲方的责任和义务1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本

2、复印件；（2）此项口，甲方应具备，提供政府有关部门对开发建设桂花苑项口批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、工程规划许可证和开工许可证）和商品房（预）销售许可证；（3）关于代售的项口的所需的有关资料，包括：鸟瞰图、外立而形图、平而图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、而积、规格、其他费用的估算等；以上文件和资料，甲方应在项口正式销售前一个月内向乙方交付齐全。2、对在销售过程屮所产生的行为（现场促销活动、广告牌、发宣传单页等）如与工商、税务、城管、建设、房管相关部门检查，由甲方负责协调处理，所产生的费用均

3、由甲方负担。3、甲方应积极配合乙方的策划及销售（如销售部不在项口现场的距离较远），负责提供看房车及司机（用于看房及洽谈团购等使用），看房车的日常维护、油费、修理费、保险费、路桥费等均由甲方负责。4、乙方将销售推广方案及时交甲方确认，在甲方认可的情况下甲方必须严格按照乙方制定的营销、广告方案进行实施。如因甲方原因导致推广方案没有正常实施,影响销售进度，均由甲方承担。甲方有权对推广方案进行监督。5、甲方负责收取售房款。6、甲方负责签署认购协议书、商品房买卖合同，乙方留取该套房屋售出时所有相关书面材料、收费票据等的复印件。第三条乙方的责任和义务乙方本

4、着为甲方提供优质、专业、高效服务的原则，在确保销售回款的基础上,尽可能为甲方节省营销开支，根据当地市场环境，积极认真的做好项口推广小的各项工作，通过多种途径及方式提升甲方在当地市场的品牌领导力、实现甲方利益的最大化。一、在合同期内，做好以下工作：1、定期制定推广计划书（包括市场定位、销售对彖、销售计划、广告宣传等等）；2、根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；3、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；4、乙方根据市场实际，适时向甲方提供：永城市房地产市场现状分析；永城市潜在客户市场调查分析。5、乙方向甲方提供如下服务：项

5、口定位、产品优化建议、营销策划、广告策划、项口形彖策划；项口基本形彖计划：标志；标准字；标准颜色；标注组合。项口标志形彖应用设计：内部应用：名片、信封、信笺、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等物品的策划和设计。销售小心：装修建议及展板设计；户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等的策划和设计。6、传播工具的创意与设计：楼书创作；折页及海报创作；报纸广告；广播、电视稿等。二、乙方针对本项口成立项口组，并实行项口经理负责制。项口各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项口经理主持本项口具体运作和计划实施。项目组人员构成：项口经理（兼现场经理

6、）壹名、置业顾问数名。除策划、文案、平而设计外，其他人员长驻项口所在地，并根据项口需要，适时不定期另行派遣人员协助工作。第四条费用负担1、本项口的所有推广费用（包括报纸、电视广告、车体广告、网络广告、制作沙盘、活动组织、广告单印刷费用等）由甲方负责支付。该款项应在费用发生前分批到位。广告推广费用不高于本项口总销额的%o推广费用由甲方承担，乙方负责技术环节控制工作。2、甲方提供售楼部（含设计、装修、装饰、办公家具、设备、电器、电话、网络及日常水电暖费用和售楼人员工装等均由甲方负担）。并承担设计、制作、安装、使用等费用（包括其水电费、电话费、物业人

7、员费用、清洁费、保安费、下乡促销差旅费等）且此费用不计入推广费用。3、在合同履行期间，乙方配合甲方到其它城市考察等活动所发生Z食宿及往返差旅费均由甲方承担。4、乙方负责以下工作并承担相关费用：A、销售人员的工资、提成及奖金；B、销售人员的招聘、培训及费用；C、销售人员的谋餐补贴；D、销售人员的统一管理及相关费用。5•乙方负责本项口介绍、推销及《商品房销售合同》或《商品房认购书》的条款谈判；并在客户与甲方订立上述法律文件后负责催缴客户订金及购房款、银行按揭手续等所有与房屋销售有关的工作。6.乙方指定专人负责协调双方工作，该协调人对于甲方需确认的各

8、项内容签字后均屈乙方确认，在合同期内任何有关项口的变动，该人有责任以书而形式及时通知甲方7.乙方协助甲方办理用户入住手续。第五条销售价格项口销售底价均