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1、中信银行1、中信银行各产品的上限是：普通消费100,组合消费1000,标准经营贷1000,净值贷1000。2、借款人年龄18-65岁,抵押人年龄：18-65岁。3、消费贷、经营贷对借款人国籍的要求消费贷除港澳台籍的大陆人上在京居住2年以上，经营贷需要找北京有房的担保人可操作（最好是真实的公司，在京经营2年以上）具体看客户情况。4、可接受抵押物房龄25年内，超20年会降成,利率20%-35%。5、可接受抵押物位置：经营贷城六区、近郊,组合消费贷城六区、通州、顺义、昌平。6、还款方式：消费贷等额本息（最长10年）,经营贷月息年归1/n木金（单笔最长5年），等额木息（
2、单笔最长10年）。7、经营贷只^做在北京注册的公司,占股10以上,实际控股人成本10000元。8、对流水的要求月收入大于月还款额的2倍+月负债o9、保证金：银行要求必须得存20%保证金,存1年定期,具体看支行。一般消费最低存15%.经营最低存10%,可质押90%,质岀部分按4.9%利率收利息,一年到期把质出部分还给银行，银行把保证金归还给客户，10、必须买贵金属/保险。500丿j以内7000元左右,500万以上10000元左右。11、征信原则上不超一连3累9,具体得看客户资质，累积旦次以上肯定做不了12、抵贷不一只能做直系，且只接父母,子女，夫妻之间的抵贷不。1
3、3、消费贷必须提供发票，成本100万以内900,超100万万9。中信补按揭14、受理标准：房产证的登记日期距贷款日期不得超过3年。15、贷款金额：评估值和网签值的孰低值*贷款成数（住宅:L成、商业旦成）。16、（1）可接受的房子性质包括住宅、商业、70年公寓用于住宅可做Z成，别墅5成;（2）经济适用房及按经适房管理房子不做；（3）、成本价、央产房，公寓可以做;（4）特殊立项的房子不做。17、贷款期限：住宅-30年,商用房10年（贷款期限与申请人年龄相加，不得超过70年;贷款期限与房龄相加，不得超过型年）。18、年龄：借款人年龄一般不超_65岁,年龄大必须加其借（
4、只接受直系亲属）。19、贷款利率：首套基准4.9%,二套上浮10%。三套不授理。20、一个家庭（夫妻双方）在北京最多只能有2套房超过」套不授理商用房也算。21、其他：民I'可一抵不超个6月,二抵不超一3个月,曾经有民间借贷不超丄年。中信净值贷22、定义：在不结清原按揭贷款（可以是本行也可以是他行）的基础上，对房屋余值按一定成数发放的银行贷款。23、额度上限：1000万,利率上浮30%左右,抵押物区域：城六区、近郊。24、准入条件：（1）借款人年龄18-65岁周岁,且为北京地区各银行房产按揭贷款业务存量客户，还款时间不少于18个月。（2）只能做经营贷,可以做实际控
5、股人，不做抵贷不一。（3）对房屋性质要求同一般经营贷,但审批尺度比标准经营贷严格。女口：经适房在京须有二套房等。25、征信借款人及配偶近2年贷款逾期不能超9次,最长不超过30天;原按揭贷款逾期不能超3次,最长不超过30天;近2年信用卡逾期不能超过9次。26、贷款成数：住宅最高2成，别墅—成，主要看资质；保证金存15%最低存10存—年，可质押90%。27、授信金额：（1）如果原按揭贷款是最高额抵押，贝山授信金额二评估值*抵押率减原按揭贷款金额。（2）如果原按揭贷款为一般抵押，贝山授信金额二评估值*抵押率减原按揭尾款。28、贷款期限：单笔提款最长10年,可授信20年
6、,29、中信消费贷、经营贷、补按揭、净值贷分别需要什么材料？消费贷：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。经营贷：公司五证、公司章程、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。补按揭：网签合同、购房发票、契税票、借据、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。净值贷：原按揭合同，公司五证、公司章程、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。30、中信银行消费贷、经营贷、净值贷、补按揭的还款方式分别是什么？消费贷：10年等额本息经营贷：10年等额木息、每月还息年归1/n木金
7、（单笔最长5年）净值贷：10年等额本息、每月还息年归1/n本金（单笔最长5年）补按揭:住宅最长30年等额本息、商业最长10年等额本息或者每月还息年归1/10木金。31、屮信的限制行业有哪些？涉及房地产、投资担保公司、煤炭、钢铁贸易、娱乐KTV等32、中信普通经营贷可做哪些性质的房产以及成数？？？住宅7成，办公6成，别墅4成，公寓5成，成木价5成，经适房和按经管理5成等。33、中信补按揭的优势？1•贷款期限长（能到30年）；2•利率低（首套可基准）；3•材料简单不用公司材料；4•借款人年龄大的可通过子女共借拉长贷款期限；5.还款方式灵活。一、填空题1.中信银行消费
8、贷最高可以贷到万。2•组
