北方恒达物流园项目物流信息综合楼和生活中心

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1、北方恒达物流园项目物流信息综合楼及生活中心装修工程方案及施工图设计招标技术协议一、概况1、项目名称：北方恒达物流园项目物流信息综合楼及生活中心工程装修方案及施工图设计。2、项目简介：本次装修设计招标工程包括物流信息综合楼一栋为五层的多层建筑，地上建筑面积为4707.21㎡，钢筋混凝土框架结构，由信息中心主楼、交易大厅、物流大厅、机房组成。建筑高度为20.45m，建筑物轴线长58.5m，宽36.0m；生活中心一栋为二层建筑，建筑面积1318.44㎡㎡，钢筋混凝土框架结构，由厨房、洗浴、食堂等组成。建筑高度为8.25m，其中地上部分层高3.9米，建筑物轴线长33.6m，宽18.0

2、m。3、招标范围：物流信息综合楼和生活中心内外装修设计（包括外墙装饰、内墙装饰、吊棚、栏杆、扶手、楼梯踏步表面铺装；地面装饰）；各类门窗（不含防火门）、卫生洁具（洗脸盆、带水箱蹲便器、感应式小便器、污水盆、洗涤盆、淋浴器带混水阀）、小便器感应冲洗阀及水龙头（普通水龙头、混水水龙头、可移动式龙头、不锈钢地漏等）；灯具、插座面板、开关面板；综合楼亮化设计、门前广场景观设计、物流园区大门设计及门卫设计等。二、装修设计理念装修设计应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用功能的要求。设计风格要美观、简约、大方，富有现代气息，又要协调统一； 利用自然采光、通

3、风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。三、设计质量要求满足国家及地方装修设计现行规范的要求，并保证通过相关消防、环保、节能等专业审核单位的审核，满足甲方的设计及进度要求。具体规范如下（但不限于）：1、《建筑地面设计规范》；2、《饮食建筑设计规范》；3、《办公建筑设计规范》；4、《公共浴室给水排水设计规程》；5、《建筑内部装修设计规范》；6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；7、《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》；8、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》；9、《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》

4、；10、《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》；11、《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》；12、《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》；13、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》；14、《室内装饰装修材料放射性核素限量》；15、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》；16、《高级装饰工程质量检验评定标准》；17、《建筑装饰工程施工验收规范》；18、《建筑灭火器配置设计规范》；19、《消防通信指挥系统设计规范》；20、《自动喷水灭火系统设计规划》；21、《火灾自动报警系统设计规范》；22、《民用建筑照明设计标准》；22、《民用建筑电气设计规范》；23、《室内灯

5、具光分布分类和照明设计参数标准》；24、《建筑采光设计标准》；25、《智能建筑设计标准》；26、《电子计算机机房设计规划》；27、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定》；28、《建筑给水排水设计规范》；29、《建筑中水设计规范》；30、《采暖通风与空气调节设计规范》；31、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。四、设计功能要求1、设计依据详见甲方提供的建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图，强弱电设计图、平面功能布局、建筑效果图。2、具体设计要求办公室装修风格要求简洁、明快、舒适、怡情；门厅要求高档、简洁、大气，凸显公司文化内涵；卫生间要求干净、简洁；茶水间要

6、求舒适、温馨；餐厅要求简洁、舒适（ 厨房给出平面规划，厨房设备及柜台、饭桌由厨房设备厂家专业设计）。地面：办公室地面要求安全耐久；卫生间、茶水间地面要求防水防滑耐久；会议室地面要求非硬质装饰、环保舒适。墙面：外墙面为非石材装饰；办公室墙面为墙面涂装、安全环保；卫生间、茶水间墙面为硬质装饰、防水耐久；会议室墙面要求1米下装饰（应考虑部分收纳功能）、1米以上涂装，墙面部分有企业名称、标识等布局。天棚：办公室天棚为吊顶、环保坚固；卫生间、茶水间天棚吊顶要求防潮；会议室天棚为吊顶，要求有灯饰、音响、投影等布局。门：办公室门为防盗门；卫生间、茶水间门为套装木门、标准隔断门；会议室门为套

7、装木门。其他：卫生间须配置洗手盆、镜子、烘干器、拖布池等，茶水间须配置饮水机、桌子及座椅等布局设计。一层大厅（门厅、两个业务办理大厅）：要求风格简洁大方，体现物流行业特色，要求有灯饰、电视背景墙、办公桌椅、自动售货机、装饰绿化、引导台、业务办理需要的桌椅等设施布局。电梯口及门厅装饰：一层要求美观、大方、有档次；二至五层简洁、实用。食堂、浴池：按照国家行业标准执行对地面、墙面、棚面装饰。亮化：企业名称及标识亮化和楼体亮化综合信息楼门前广场：广场硬铺装、停车场（草皮砖）、建筑小品及绿化等景观设计，满足小型车