代理招商委托合同(初拟版)

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1、招商代理委托合同甲方：电话：法人：联系地址：乙方：电话：法人：联系地址：甲方商业物业（以卜•简称”该商业物业“）的前期招商策划、独家招商代理事项，经与乙方友好协商，委托乙方独家代理办理。现为了明确双方的权利和义务，特签订木合同，以资双方共同遵守执行。一、代理标的物基本情况1、卬方委托乙方进行前期招商策划、招商独家代理的商业物业具体信息为：位于市区路号，由地上至层组成，总建筑面积约为面20000平方米。2、委托期限：自2015年月日起至2016年月日止。二、双方的主要权利和义务1、卬方权利和义务a、甲方应主动在木合同生效后三天内向乙方提供与该项

2、FT前期招商策划、招商代理相关的所有技术和法律文件资料，以利于策划、招商工作的顺利进行。b、甲方应在木合同生效日起七天内提供现场招商营运屮心，并负责招商营运屮心必要设施的安装和承担办公费用。c、经甲方同意后，乙方冇权按照双方确认的招商营运计划（以下简称“招商营运计划”）及招商底价（或称租金底价）进行招商营运活动。若客户要求的价格等于或高于招商底价，则乙方冇权与客户允诺成交；若客户要求的价格低于招商底价，则需由甲方书面确认后，乙方方可允诺成交。d、本项目招商营运产生的招商推广费用由甲方承担；经双方协商，前三个月招商推广费用为30万。乙方负责提供

3、推广方案及预算，甲方负责审核并组织实施，甲方也可以委托乙方组织实施。e、本合同签订后，甲方不负责接待客户的工作，所有客户统一由乙方依照本合同的相关条款进行接待、谈判和确认，甲方推介的客户成交后均计算为乙方业绩。甲方只负责办理对客户合同的审核和签字盖章，负责收取客户的定金、租金以及相关费用的工作。f、根据物业现有状况及招商需求，甲方应完善必要的商业设施设备（包括但不限于如电梯、空调、管道等）。2、乙方权利和义务a、受甲方委托，乙方在对该物业的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切与本项目有关的情况充分了解的基础上，乙

4、方将依据对该物业的经营业态定位，向甲方提供该物业整体招商的策略方案及招商营运计划，经甲方确认后实施。b、乙方应主动、及时捉供媒体版而、户外广告设置、报章杂志等广告方案，定时按计划提交卜•月广告计划预算供甲方审核。c、乙方应派驻招商人员（名）、策划人员（名）进驻到项目招商营运中心，负责接待所有来访的商家客户，并依照木合同的相关条款与客户进行接待、谈判、确认和协助签订合同。cl、乙方配备一名项目对接人负责与甲方沟通有关具体事宜，管理日常工作。但乙方不得随意对客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方书面认可后执行。否则，曲此造成甲

5、方损失的，应承担赔偿责任。e、未经甲方同意，在木合同履行过程屮以及木合同履行完成后，乙方均不得使用或泄露在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术资料。f、乙方收到第一笔招商服务费用后，开展上述工作。三、招商成功的界定当客户与甲方签订租赁意向合同并收取了履约保证金后，即视为乙方成功完成该客户的招商工作。乙方完成整体招商面积20000m2的80%（16000m2）,即可界定为本项目招商成功，具备开业面积要求。四、费用支付标准与支付方式1、招商服务费支付标准及支付方式服务内容时间段收费标准收费总额结算方式备注市场研究项目定位60个丁作日25万元

6、按50%、40%、10%三期收费商业规划顾问设计阶段10万/月月费季度前付月费最低10个月起（如没有可不计）独家招商代理招商期（12个月）驻场费：10万元/月（税后）,招商佣金：1、固定租金商户佣金收取：签约商户收取签约商户90天租金的招商佣金；2、流水倒扣、保底扣点商户佣金收取:签约百货、超市、影院、冰场等主力店收収商户签约租赁面积（平方米）*5（）（元/平方米）*90天签约其他零售商户签约租赁面积（平方米）*150（元/平方米）*90天驻场月费按月收取招商佣金按阶段收费a、驻场月费口该协议签定□起计，每月收取人民币10万元（税后）作为乙方

7、开展工作的人工基本费用。该费用的支付方式：每月8号前支付至乙方指定帐户；第一次支付吋间为：合同签订后三日之内。c、招商佣金结算：当月结算50%,以当月实际签约租户情况为准，于次月8日前由卬方统一支付至乙方指定帐户。剩余佣金在乙方招商完成80%后，三个工作H内支付。d、招商工作完成8()%后，每完成一单新签约，当月即全款结算新产生的招商佣金。e、乙方收取甲方支付的服务费吋，甲方如需乙方开具正式有效的发票，所产生的相关税费由甲方承担。f、乙方承诺自合同签订后，由于项目而积大，乙方须12个月内完成80%招商指标。如延期完成，延期一个月，招商提成扣5

8、%,即按3个月租金的95%结算；延期二个月，招商提成10%,即按3个月租金的90%结算；并以此类推，因甲方原因除外。g、其他费用说明及支付方式：为保障乙方能正常开展