集贸市场租赁合同

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1、合同编号：_________集贸市场租赁合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页集贸市场租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了加强农贸市场规范化管理，明确出租方和承租方的权利和义务，根据《合同法》、《广东省商品交易市场管理条例》及其它有关规定，甲、乙双方就市场的铺（档）位租赁有关事宜达成以下协议。第一条租赁物状况、用途（详见附表）第二条

2、租赁期限（详见附表）第三条租金、其他款项及其支付期限、方式（一）租金（详见附表）（二）租金支付期限：；支付方式：，逾期缴交的按日追加的违约金。（三）乙方在签订合同时必须向甲方交纳履约保证金、设施保证金和水电押金，作为履行合同保证金和市场规范管理的经营规范保证金，期满后无息退回或抵偿因合同而产生的债权债务。（四）乙方必须按时缴清水、电费及正常的水、电损耗分摊款，必须按时缴清卫生费和综合治安费。交款时间：，逾期缴交的按日追加的滞纳金。第7页共8页（五）乙方应根据国家法律法规的规定，落实进货查验、索证索票

3、等市场食品准入管理制度，做好食品进（销）货台帐。由于客观原因未能建立食品进（销）货台帐的，可委托甲方代做台帐，甲方将收取相应服务费用，交款时间：.第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建（一）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。（三）乙方不得擅

4、自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归甲方所有；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。第五条其他约定（一）乙方必须遵守《广东省商品交易市场管理条例》及国家、地方关于农贸市场管理的有关规定，守法经营、公平竞争，不得欺行霸市，不得采用（或参与）恐吓、阻止、威胁、压标、串标、控标等手段侵害甲方利益和其他经营者的利益，不得参

5、与罢市和非法游行示威，不得参与法轮功等邪教活动。第7页共8页（二）乙方必须自觉遵守消防、计划生育、治安管理的法律法规及有关规定，自觉遵守《农贸市场经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》和甲方规定的“门前三包”等制度，并自觉履行与甲方签订的《食品安全管理责任书》等责任书、协议书的责任义务。责任书、协议书的有关条款并入本合同一并执行。（三）乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品，不得擅自改变本合同约定的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。（四）乙方不得乱停乱放（车辆），乱占场地，乱搭乱建

6、，乱摆乱卖，不得占道经营或在通道上堆放物品而阻塞消防通道和人行通道。（五）租赁期间，乙方不得中途退租。如乙方中途退租则构成乙方违约，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。（六）乙方应根据职能部门要求，落实市场食品准入管理制度，做好食品进销的台帐，其经营的食品必须符合安全卫生要求；同时，乙方须遵守《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》，必须对其经营的食品安全负责。乙方必须使用国家法定、规范合格、准确的计量器具。属委托甲方代建台帐的，乙方必须如实提供相关食品（食用农产品）的信息资料（包括供货方的营

7、业执照、供货凭证、产品检验合格证明等）（七）乙方不得提供超簿塑料购物袋，实施有偿使用标准塑料购物袋制度。（八）合同期满或合同解除后，乙方必须在第7页共8页日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿，必要时甲方可向人民法院起诉。（九）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期（不定期租赁合同指可随时解除的合同）（十）甲方应按时将租赁物交给乙方使用。（十一）乙方逾期

8、不交租金和其他应交款项的，甲方有权停止供水、供电，因此造成的损失由乙方自行负责。（十二）因不可抗力造成各方的损失由各方自行负责。（十三）.第六条合同解除的条件（一）自然终止的条件：因不可抗力、城市规划、市政建设、市场搬迁、市场布局调整改建、法律法规规定的其他原因致使本合同不能继续履行的。（二）因下列情形，乙方不履行合同义务或未尽义务的，甲方有权单方面解除本合同。1.乙方逾期天不交清租金和违反合同约定的其他款项。2.乙方因违反本合同第四条、第五条的约定，未尽义务，经甲方