银行房屋按揭贷款合同范本

《银行房屋按揭贷款合同范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同编号：_________银行房屋按揭贷款合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共15页银行房屋按揭贷款合同范本房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。银行房屋按揭贷款合同范本贷款人（甲方）____________银行股份有限公司住所地：____________________邮编：______________法

2、定代表人/负责人：____________职务：：_______________电话：________________传真：___________________借款人（乙方）姓名：身份证号码：开户银行：__________________________结算户（还款帐户）帐号：第14页共15页结算户/储蓄户（1）帐号：（2）帐号：（3）帐号：合同签订地：特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。乙方因购买第一条

3、所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。第一条房产情况房产地址：_______市区的商品房/商铺；建筑面积：____平方米；购房总价款：_____元；土地使用年限：___年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________.第二条贷款与用款第14

4、页共15页一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币___________________元整（小写：____________）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。二、贷款期限共___个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用已经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先

5、权人；5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；7、乙方已在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。第三条利率及计息方式第14页共15页一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月__‰（年__%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额

6、。三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月__号，乙方还款总期数为___期。三、乙方选定按第__种方式按月分期偿还贷款本、息：1、第一种方

7、式：等额本、息偿还法第14页共15页合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数月还款额=____________________（1+月利率）贷款期数-12、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=____________+当期未偿还本金×月利率贷款期数3、第三种方式：其他还款方式：________________________.第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时