最新物业管理服务合同

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1、合同编号：_________最新物业管理服务合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共15页最新物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）组织名称：_________________代表人：__________________地址；____________________联系电话：_________________受委托方（以下简称乙方）企业名称：_________________法定代表人：______________

2、__注册地址：_________________联系电话：_________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将__________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：___________第14页共15页座落位置：______市______区______路（街道）______号四至：________________占地面积：______平方米建筑面积：______平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，

3、承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院______.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______、______、______.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、______、______、______、______.第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业

4、网点、文化体育场所______、______、______.第14页共15页第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______、______、______.第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______、______、____.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：___________2.保洁费：___________3.保安费：___________4.房屋设备运行费：___________5.维修养护费

5、：___________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、______等措施。第十六条其他委托事项第14页共15页第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3.审定乙方制定的

6、物业管理方案；4.检查监督乙方管理工作的执行情况；5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6.在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第______项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米______元租用，其租金收入用于______.7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内向乙方提供；第14页共15页8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以______方式偿付；9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）__________

7、_（2）___________10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业