委托动拆迁、市政配套协议书A

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1、合同编号：_________委托动拆迁、市政配套协议书A甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页委托动拆迁、市政配套协议书A委托方：人民政府（以下称甲方）受托方：房地产经营公司（以下称乙方）根据房屋土地管理局与公司于年月  日签订的《国有土地使用权出让合同》的有关规定，甲方与于年月日签订《动拆迁、市政府配套合同书》。根据该配套合同书的相应规定，甲方将有关该批租地

2、块的动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执行。第一条 甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局与公司所签的《国有土地使用权出让合同》（下称出让合同）规定的全部内容，完全了解并承认甲方与  公司所签的《动拆迁、市政配套合同书》（下称配套合同），同意以此作为签订本协议书的前提。第二条 甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地  平方米。地块中间另有

3、一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。（二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。（三）具体工作内容及期限：1．乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民  以上动迁现房，临时过渡期不得超过个月。乙方在  年月第7页共8页日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前，通知建设方验收人员到现场察看并认可后,方可填土。2

4、．土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值，地块范围内高低差小于。3．乙方在年月日交地时，同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为：供水；供电；直线电话。4．乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块的各自红线边缘。具体接口位置的确定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。5．在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大市政配套。具体容量为：总用水量：雨水量：电话总装接容量：总排水量：煤气总用量：总用电装容量：第三条 乙方接受甲方的委托，并保护按甲方与公司配套合同

5、的限期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此，乙方将另行出具由法定代表人和项目负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。（承诺保证收内容详见附件1）第四条 第7页共8页根据房屋土地管理局对全市地价的平衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米美元（大写：美元）,容积率为万平方米/公顷，地块内可建总建筑面积为平方米。批租总地价为美元（大写：美元），其中部分即美元（大写：美元）作为出让金，由公司直接缴付给房屋土地管理局。另部分即美元（美元）作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限汇入甲方指定的银

6、行帐户。其中的计美元（美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。第五条 因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配套合同所确定的动拆迁和市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套的补偿协议，补偿费以可建总建筑面积每平方米美元（大写：美元）计，共美元（美元），甲方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。第六条 上述第四、五两项费用合计为美元（大写：美元），即为乙方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总费用包干使用。此外，不再向甲方提出任何费用要求。第七条 甲方收到公司的美元进入自动结汇帐

7、户，由结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及时将收到收款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和市政配套费用。第八条 鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开发关系，并先后签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项的开发和权利义务关系，甲方视乙方为履行本协议的总包单位，有关单位为分包方。现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方与各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆科技支农迁内容不变。乙方应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、市政配套

8、工作后支付相应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合作合同作为本协议的附件二。第九条 第7页共8页为确保本协议和甲方与公司所签配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、市政配套费用的使用区别不同情况进行监管。但此种监管不否定乙方独立履行本协议的主体地位。第十条 甲方根据与公司所签配套合同中规定的数额及付款进度按以下不同的情况对归乙方使用的动拆迁和市政配套费用进行监督、管理：1．甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、市政配套资金的监