土地及房屋租赁合同

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1、合同编号:_________土地及房屋租赁合同甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日第1页共5页土地及房屋租赁合同出租方:甲方承租方:乙方一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算。三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用。四:其他条款:(一)甲方责任和权利:1:租赁期内甲方必须协助乙方处理

2、好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产。2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内。逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息。第4页共5页3:合同期内,所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。4:甲

3、方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理。(二)乙方责任和权利1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例。2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理。4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款。5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产。因甲方工业用电设施不到位而造

4、成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权。乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出。第4页共5页8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力。五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同。六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力。七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份。第4页共5页合同编号:_________本文至

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