学校场地租赁合同范本

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1、合同编号：_________学校场地租赁合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页学校场地租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人：身份证号：学校位置：乙方（承租方）：法定代表人：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱

2、逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、第7页共8页若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。一、承租房屋位置、面积与用途（一）乙方承租甲方位于_______________学校的_______________场地，场地建筑面积_______________平方米。（二）上款所称_______________场地是指由甲方出租给

3、乙方使用的场地、房屋及其配套设施。二、租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第7页共8页（一）租赁期限：年自_______年___

4、_月____日起至_______年____月____日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为_______年____月____日至_______年____月____日，该期间不收取租金。）（二）承租期满前____个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。（三）在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。三、租金及支付方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则

5、极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。（一）每年租金额为：_______元人民币。（二）付款方式：自_______年____月____日起，每年____月____日前乙方向甲方支付____年房租。四、履约保证金（一）乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。第7页共8页（二）在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约

6、保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后____天内，无息返还乙方履约保证金。（三）如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。五、甲乙双方租赁该房屋的相关规定（一）在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。（二）乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。六、房屋的装修和维护保养（一）甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。（二）乙方在足额支付第____年租金及履

7、约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。七、违约责任第7页共8页风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。（一）合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过____天

8、，甲方有权解除合同。（二）因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。（三）双方在合同期内，因一方违约而导致合