工业厂房买卖合同范本2019

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1、合同编号：_________工业厂房买卖合同范本2019甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共9页工业厂房买卖合同范本2019卖方（以下简称甲方）：法定代表人：买方（以下简称乙方）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。风险提示：标

2、的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在_____市______区（县）_____路____弄（新村）_____支弄____号厂房___层，厂房建筑面积_______平方米，并配套场地_____平方米，按房产证为准。第8页共9页2、土地使用权限为____年，自____年

3、___月___日到___年___月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在____米内、南侧到_____米内、西侧到_____米内、北侧到_____米内。二、厂房价格及其它费用：风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险

4、。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。1、厂房价格每平方米人民币________元（大写），总价（含人民币土地价格）_______元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由____方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________元（大写）。风险提示：履行期限、地点和方式第8页共9页履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响

5、到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_______万元（大写）。（1）___年___月__日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后

6、支付人民币_________万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）___日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。第8页共9页2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10

7、%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生

8、活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。第8页共9页9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定