太原市购房合同范本

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1、合同编号：_________太原市购房合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共16页太原市购房合同范本合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以________方式取得位于____太原市____、编号为________的地块的土地使用权。第二条商品房销

2、售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______。该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自____年____月____日至__年__月__日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为____。第二条商品房销售依据第15页共16页买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下

3、简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第________【幢】【座】________【单元】【层】________号房。该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上________层，地下________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见

4、附件二)。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米____元，总金额(________币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第15页共16页2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米_______元。总金额(_______币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选

5、择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：1.双方自行约定：2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;第15页共16页超出3%部分的房价款

6、由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1.一次性付款_________2.分期付款__________3.其他方式__________3.其他方式__________第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______种方式处理：1.按逾期时间，

7、分别处理(不作累加)第15页共16页(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应