商品房买卖定金协议范本(重庆市官方版)2019最新版

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1、合同编号：_________商品房买卖定金协议范本(重庆市官方版)2019最新版甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共6页商品房买卖定金协议范本(重庆市官方版)2019最新版甲方（卖方）：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身

2、份的具体方式，建议您咨询专业律师。乙方（预订方）：联系电话：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。第5页共6页第一条乙

3、方预订____区____街（路）___号《_____》项目___幢___层___室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：________），并经______测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。该房屋甲方定于__年__月__日交付给乙方。风险提示：付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式

4、来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币___元，总房价为人民币___元，乙方采取[一次性][分期][按揭]___方式付款。第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定，预订期为__天，乙方于____年___月___日前到__

5、__与甲方协商签订商品房买卖合同。第5页共6页超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能

6、协商一致的；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。风险提示：违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；第5页共6页2、甲方未遵守第五条约定的；3、甲方未告知乙方

7、在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式___份，甲乙双方各持___份，___、____各执一份。第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。甲方：（签章）___年___月___日乙方：（签章）___年___月___日第5页共6

8、页合同编号：_________本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第6页共6页