包子铺店面租赁合同范本

《包子铺店面租赁合同范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同编号：_________包子铺店面租赁合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共12页包子铺店面租赁合同范本出租方（下称“甲方”）：注册地址/身份证号：承租方（下称“乙方”）：注册地址/身份证号：鉴于：1、甲方是位于______________（下称“__________”）室外步行街_____号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺

2、租赁事宜达成如下条款。风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。第11页共12页3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：_______________

3、_____室外步行街_____号。2、该商铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。3、乙方租赁

4、该店面经营范围为  经营包子等各类面食     。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目二、租期和开业第11页共12页本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。（_____年）甲方同意在______年___月___日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，

5、以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。三、租金1、双方约定该商铺租金为：（1）______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。（2）______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人

6、民币（大写：___________________________________________元）。第11页共12页（3）______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。（4）______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。（5）__

7、____年___月___日至______年___月___日，第五全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。2、租金支付期限：双方约定，每____个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期（自租期开始日至______年___月___日）租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指

8、定的账户之日为乙方的实际付款日。4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。第11页共12页本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项