人防租赁协议

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1、合同编号：_________人防租赁协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共9页人防租赁协议人民防空工程租赁合同书出租人（以下简称甲方）重庆市人防工程设施管理站承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》和国家相关法律法规，为明确甲、乙双方权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。第一条出租人防工程基本情况甲方同意将位于的人防工程，净面积平方米，租用给乙方使

2、用。第二条租期、用途及续租2.1甲、乙双方同意该人防工程的租用期限年；从年月日至年月日止。2.2乙方承诺租用该人防工程用途：.要改变用途须经甲方书面同意。2.3若乙方拟在本合同约定的使用期届满后续租该人防工程，则应在本合同有效期满30日前向甲方提交书面申请，乙方在使用该人防工程期间无任何违约行为的前提下，甲方同意乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在前述规定时限内提出申请或就续租事宜未能协商一致，合同期满之日，乙方应无条件腾空并退还该人防工程。第8页共9页2.4若甲方拟在本合同有效期届满后收回该人防工程，则甲方应在合同期满前30日

3、内以书面形式通知乙方，乙方接通知后应在合同期满之日无条件腾空并退还该人防工程。第三条租金及支付办法3.1乙方每月应缴租金人民币元正（大写：万仟佰拾元正）；全年租金共计人民币元正（大写：万仟佰拾元正）向甲方缴纳，。不含水、电、物管费用等。3.2本合同有效期内，如因国家政策性调整水、电费，则水、电费相应调整。如乙方在已提供用水、电之外确因经营需要单独供水供电，应向甲方提出书面申请经甲方审核同意后另行装表计费，水、电表及安装费由乙方自理。3.3本人防工程的租用实行预缴制（先缴后用）按季收费，乙方须在每季度的最后一个月的23日至26日一次性向

4、甲方缴清下季度的租金共计人民币元（大写：万仟佰拾元正）（遇节假日顺延）3.4乙方同意在本合同签字当日向甲方缴纳人民币元（大写：万仟佰拾元正）作为定金，如乙方在未入场经营前或经营过程中违约，定金不退。甲方不如期将人防工程交付乙方使用，则双倍返还乙方定金。定金不计利息。乙方入场后，定金转为履约保证金。合同期内履约保证金不得抵作租金或其它费用。3.5第8页共9页合同终止时，乙方按时交还使用人防工程，且无其它违约责任，在办理完相关手续后履约保证金于10日后全额退还乙方。如乙方对甲方设施有损坏或欠缴相关费用时，甲方在扣除应付设施赔偿金和相关费用

5、后将余额退还给乙方。履约保证金不计利息。第四条甲乙双方的权利义务4.1乙方的权利和义务4.1.1乙方的权利4.1.1.1乙方有权在合同约定的人防工程内依法自主经营；4.1.1.2在合同履行期间，乙方有权监督合同的顺利执行；4.1.2乙方的义务4.1.2.1自觉遵守工商、税务、质检、物价、消防、卫生防疫、治安等各项法律法规，照章纳税、缴费，合法经营；4.1.2.2乙方不得损坏租赁人防工程结构和表层，未经同意不得在建筑物外悬挂张贴广告、标志、物品和招牌等。4.1.2.3乙方如需对租用人防工程作二次装修；增添设施、照明等，必须经甲方书面同意

6、，其费用由乙方承担。（二次装修不得擅动照明、通风口、吊顶及所有消防设施设备，并使用无毒防火材料，严禁使用泡沫板、吹塑纸等易燃有毒物质。）4.1.2.4为确保人防设备设施的正常运转和安全停业检修，乙方应予以协助，不得提出非议，不得设置障碍。如检修时间超过3天（含3天），甲方按照超出天数免收乙方相应天数的租金。第8页共9页4.1.2.5乙方在租赁人防工程期间个人、企业财产和人员的人身安全由乙方自行负责，乙方不得以此为由要求降租或减租。4.1.2.6合同期内，租赁人防工程的消防安全责任由乙方负责，如由此造成租赁物的毁损、灭失，由乙方承担赔偿

7、责任。4.1.2.7合同期内，乙方不得以任何理由将租用人防工程作任何形式的抵押、赔偿或转让，一经发现甲方有权收回人防工程，并追究责任。乙方在经营活动中所发生的所有债权债务和经济法律责任，概由乙方自行承担。4.2甲方的权利和义务4.2.1甲方的权利4.2.1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方收取相关费用；4.2.1.2甲方有权按照本合同的约定依法终止、解除合同；4.2.2甲方的义务4.2.2.1甲方应保证出租人防资产的质量安全。第五条合同的变更、终止和解除5.1合同期内，乙方如需转让人防工程使用权，须向甲方提出书面申请经甲方同意后，方可

8、办理转租手续。5.2第8页共9页若乙方私自转租该人防工程，甲方有权单方解除本合同，并收回该人防资产，且乙方应向甲方支付违约金，该违约金为一季度应付租金总额。5.3本合同有效期间，乙方（承租人或从业人员），有下列情况之一者