2016年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：公司登记条例试题

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1、2016年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：公司登记条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。 A．可持续发展 B．土地利用 C．人地关系 D．土地开发2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．确保被征地农民长远生计有保障 C．确保被征地农民长远生计有部分保障 D．确保被征地农民原有生活水平不提高 E．确保被征地农民原有生

2、活水平平衡3、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。 A．盈利 B．组织 C．技术 D．信息管理4、在宗地条件修正系数中，__是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A．宽深比率 B．地价分配率 C．容积率 D．深度百分率5、目前，我国实行土地__。 A．私有制 B．公有制 C．私有制和公有制相结合 D．以上答案都不对6、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。 A：不变 B：增加 C：降低 D：没有规律 E：时间因素7、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】

3、A：地名图 B：地形图 C：旅游图 D：行政区图 E：土地8、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为万元。 A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地9、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。 A．工业用地 B．住宅用地 C．城镇土地 D．农村土地10、我国土地市场中转移的是__ A．土地的实物形态 B．土地产生的产品 C．土地使用权 D．地表建筑

4、物11、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地12、我国地价体系的核心是__。 A．交易底价和标定地价 B．交易底价和成交价格 C．交易底价和交易评估价 D．基准地价和标定地价13、按照工作程序，地籍调查工作可分为（）等阶段。 A．准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B．准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收 C．准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D．准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收14

5、、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。 A：等价 B：替代 C：均价 D：平均 E：合法性15、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。 A．固定资产预计净残值 B．固定资产净值 C．固定资产应提折旧总额 D．固定资产原值16、依法属于国家所有的土地有__。 A．城市市区的土地 B．城市郊区的土地 C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外) D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河

6、滞地以及其他土地 E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地17、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有__。 A．优先性和完整性 B．显著性和完整性 C．显著性和特殊性 D．优先性和特殊性18、以下税种属于间接税的是．【2006年考试真题】 A：所得税 B：财产税 C：流转税 D：遗产税 E：土地19、我国的土地价格不包含__。 A．土地所有权价格 B．土地使用权价格 C．土地租赁权价格 D．土地抵押权价格20、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得

7、知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。 A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性21、某家庭购买一套面积为100的商品住宅，单价为5000元／，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为元。 A：1002．45 B：1012．45 C：1027

8、．42 D：1037．45 E：土地22、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为__。 A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准