邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可研报告

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1、邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可行性研究报告目录一、总论5（一）项目建设单位5（二）项目概况5（三）可行性研究报告编制依据12（四）研究结论及建议12（五）主要经济技术指标13二、房产市场分析14（一）当前房产市场现状14（二）本市商品房现状与市场需求15（三）“精品住宅”的市场需求及发展16三、项目选址及建设条件20（一）项目选址20（二）建设条件20（三）自然条件对建设项目的影响22四、建设规模及功能标准23（一）建筑面积和内容23（二）功能设施标准23五、建筑方案26（一）设计依据及设计要求26（二）建筑特征26（三）拟建建筑物使用功能和工

2、艺要求2672**县工程咨询事务所邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可行性研究报告（四）设计内容26（五）住宅单体设计29六、结构设计37（一）设计依据37（二）基本技术参数37（三）结构设计38（四）结构计算39（五）供配电设计：40（六）防雷与接地：44（七）火灾自动报警系统：45（八）有线电视系统：45（九）电话及宽带网络系统：45（十）综合布线系统：45（十一）电气人防专篇：46七、给排水设计49（一）设计依据49（二）设计范围49（三）室外给水设计49（四）室外排水设计50（五）建筑给水排水设计50（六）人防给排水设计52（七）节水、节能环

3、保措施52（八）消防水池设置52（九）消防电梯集水坑5372**县工程咨询事务所邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可行性研究报告（十）主要设备材料表53八、暖通设计56（一）设计依据：56（二）设计内容：56（三）设计参数：56（四）供暖，空调设计57（五）通风系统设计：57（六）管材：58（七）保温：58（八）人防物资库通风：58九、消防专篇59（一）建筑消防设计59（二）电气消防设计60（三）给排水消防设计60十、节能措施63（一）建筑63（二）电气63（三）给排水64（四）暖通64十一、环境保护与卫生防疫专篇65一、建筑卫生与环保设计65二、电

4、气65三、给排水6672**县工程咨询事务所邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可行性研究报告四、暖通67十二、项目实施进度安排68（一）建设工期68（二）实施进度安排68（三）实施进度表68十三、投资估算与资金筹措69（一）投资估算依据69（二）建设投资估算70（三）资金筹措方案70十四、结论与建议71（一）结论71（二）建议7172**县工程咨询事务所邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可行性研究报告一、总论（一）项目建设单位1.单位名称：安徽大昌矿业集团有限公司2.法定代表人：吉广清联系人：徐涛（二）项目概况1、项目名称：邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目

5、2、项目投资：项目总投资4000万元。3、建设地点：**县铁佛镇催楼村4、占地面积：79亩。5、总建筑面积：24000平方米。6、建设内容：（1）职工宿舍楼，建筑面积16000平方米。（2）矿办公大楼，建筑面积2000平方米。（3）仓库，建筑面积3000平方米。（4）超市，建筑面积2000平方米。（5）变电站、配电房，建筑面积1000平方米。（6）广场，面积10000平方米。货场面积5000平方米。（7）道路、围墙、排水等建筑面积5000平方米及绿化等基础设施。7、项目建设背景（1）**县自然及社会经济状况项目所在地行政区划隶属于淮北市**县，地

6、处县城近郊。**72**县工程咨询事务所邹楼铁矿办公住宿服务区建设项目可行性研究报告县位于安徽省北部，是淮北市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里。**承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。2010年末全县总人口157310人。人口自然增长率为5.2‰。2010年，全县以科学发展观为统领，以“工业发展年”为抓手，大力实施“工业强县”战略，经济结构实现突破性转变，社会财富大幅增加，民生得到改善和提高，各项社会事业取得全面进步。地区生产总值622628万

7、元。分产业看，第一产业增加值201154万元；第二产业增加值212892万元；第三产业增加值208582万元。全年粮食种植面积295．4万亩，全年粮食总产量94．1万吨，全年肉类总产量58048吨，禽蛋产量24844吨；蔬菜产量142942吨。全年新增规模以上工业企业34家，总数达7l家。全部工业增加值17104l万元。规模以上工业企业累计实现利润16018万元。主要工业产品中，白酒16788千升，原煤317713吨，焦炭606335吨，铁矿石172504吨，面粉283329吨。建筑业实现增加值4185l万元。全年累计完成财政收入60052万元，

8、比上年增长42.8％，其中地方财政收入30389万元，增长32.6％。税收收入51903万元，增长47.O％。72**县工程咨询事务所邹