[合同协议]经济适用房买卖合同

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1、合同协议：_________经济适用房买卖合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共23页经济适用房买卖合同合同双方当事人出卖人：注册地址：营业执照注册号码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：身份证：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政（xx）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买

2、受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：第一条　项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。第10页共23页出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】。建设用地规划许可证号为，建设规划许可证号为，施工许可证号为。第二条　房屋销售依据 买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为，房屋销（预）售许可为。第三条　买受人所购房屋的基本情况 买

3、受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：第栋单元层号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条　　计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米（元×﹪＝元），总金额千

4、百拾万千百拾元整。第五条　　面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第10页共23页房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大

5、于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款有出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积合同约定面积面积误差比＝　×1﹪因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条　付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款第一次付款第二次付款第三次付款第四次付款3、其他方式 第七条买受人逾期付款的违约责任。 第10页共

6、23页买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比例应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依

7、照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2．。第八条交付期限 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2．。3．。第10页共23页第九条　出卖人逾期交房的

8、违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如