三和房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：福建三和茶业有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致签订本租赁合同以资信守。1.房屋基本情况：1.1甲方房屋地址1.2该房屋的建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。1.3甲方应当确保对该出租房屋亨有所有权，并确保该房屋的消防环保等符合规定，且该房屋的出租不违反国家规定，甲方应向乙方出示房屋所有权证或房屋买卖合同，证书编号为:2.租赁期限2.1甲方将该房屋租用给乙方作为商业使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定

2、经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。2.2租赁期限从年月日起至年月日止。其屮免租期从年月日起至年月日止。2.3甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方亨有优先续租权。3.交验身份3.1甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及/等真实有效的身份证明。3.2乙方应向甲方出示代理人（□身份证/□营业执照复印件）及乙方授权委托书等真实有效的身份证明。4.房屋改善4.1甲方应在本合同签订后_tl内对该房屋做如下改善:,改善费用由甲方承担。4.2甲方允许乙方在不破坏房屋主体结构

3、前提下可进行装修、装饰或添置新物。2.租金及缴纳方式5.1租金及费用均按建筑面积为计价标准。5.2甲乙双方约定年月日起至年月日，该房租每月租金为元人民币，（大写—万—仟—佰拾元），年—月日起至年月日，该房租每月租金为元人民币，（大写—万—仟佰—拾元）。5.3乙方应按时将租金汇到甲方指定的以下银行账号甲方开户银行：收款人名称：帐号：5.4租金支付方式：乙方以汇款方式支付租金给甲方。乙方应当按（□月/□季/□半年/□年）支付租金1.5甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.房屋租赁保证金6.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。6.2

4、租赁期满或合同解除后，甲方应如数返还乙方房屋租赁保证金并汇到乙方指定的以下银行账号乙方开户银行：工簡银行闽侯三福支行收款人名称：吴荣山帐号：62220814020010857723.其他费用租赁期内，甲乙双方对该房屋经营产牛各项费用的承担分别为：7.1乙方经营所产生各项费用（□水费/□电费/□通讯费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/口/）等费用。在签订合同前以上费用由甲方承担。&房屋的交付及返还8.1交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。&2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该

5、房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字或盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的可移动设施设备等物乙方可自行收回，而乙方装饰、装修的部分,在不破坏主体结构的前提下，乙方自行处理。9.房屋及附属设施的维护9.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。租赁期内房屋及其附属设施自然老化及正常使用造成损耗的，由甲方承但修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期

6、限。9.2对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。9.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。10.转租10.1乙方需事先征得甲方同意，可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。11.所有权变动11.1租赁期内甲方出售该房屋时，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三方购买的权利。11.2租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同中的乙方与新所有权人之间具有法律效力，不

7、因所有权人的变更而变化。12.合同的解除12.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。12.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：12.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。12.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。12.3甲方有下列情形Z—的，乙方有权单方解除合同：12.3.1未按约定时间交付该房屋达日以上的。12.3.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。12.3.3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。12.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健