二级建造师考试法规知识复习重点

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1、1大中型工程项冃雄工负贲人必须由木专业注册建造师担任，英中大型工程项目负贲人必须由木专业以及注册建造师担任。2注册建造师及氏聘用单位应当按照要求，向注删机关捉供克实.准确、完整的注刪建造师信用档案信息・3—切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触。4法律包拆广义的法律和狭义的法律。广义上的法律，泛描《立法法》调整的各类法的规范性文件;狭义上的法律,仅指全国人人及其常委会制定的规范性文件。4法律的效力低于宪法，但高于其他的法。5行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。6行政法规的效力低于宪法和法律。7地方性法规是指省.自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在

2、地的市和经国务院批准的较大的市的人民代衣大会及其常委会制定的法律规范性文件。8地方性法规具有地方性.只在木辖区内有效.其效力低于法律和行政法规。9行政规章包括部门规章和地方政府规章。10部门观章的效力低于法律、行政法规。11地方政府规章的效力低于法律.行政法规，低于同级或上级地方性法规。12民事法律关系是山民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系"13民事法律关系主体是指民事法律关系中享受权利,承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。14所谓民爭行为能力.是描民爭主体通过自己的行为取紂民爭权利、承担民爭义务的资格，民事行为能力分为完全民

3、鄧行为能力.限制民事行为能力、无民爭行为能力。15民型法律关系的客体，是指民爭法律关系之间权利和义务所指向的对舉。16建设工程合同应当采用书而形式。17借款合同釆用书面形式.但自然人之间借款好有约定的除外"18民爭法律行为的成立要件：1、法律行为主体具有相应的民爭权利能力和行为能力•公民从出生时起到死亡时I上，具有民事权利能力，依法享有民爭权利，承担民第义务。2、行为人意思农示典实。3、行为内容合法。4、行为形式合法。19姿托代理的终止：1、代理期间届禰或者代理事物完成。2、被代理人取涓委托或者代理人辞去委托。3.代理人死亡。4、代理人丧失民事行为能力。5.作为被代理人或杆

4、代理人的法人终止。20法定代理或者指定代理的终止被代理人取得或者恢复民事行为能力。2、被代理人或者代理人死亡。3、代理人丧失民护行为能力。4、指定代理的人民法院或者招宦单位取消損定。5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。21债冈当爭人死亡而解除仅指具右人身性丿贞的合同之债-22超过诉讼时效期间，当事人自墟履行的，不受诉讼时效限制。如果债务人在超过了诉讼时效的前提下自总履行.债权人依然可以受领。债务人履行义务后，不得耍求返还。23评通诉讼时效期间通常为2年。24短期诉讼时效期间为1年，包括身体受到伤窖要求賠偿；延付或拒付租金；出售质联不合洛的商品未声明的；寄

5、存财物被丢失或损毀的。25诉讼时效期何从知道或应当知道权利被侵害时起计兑。但是，从权利被侵害之日起超过20年的.人民法院不予保护.26在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效小止。从中止时效的原内消除Z日起.诉讼时效期间继续计算。27诉讼时效因提启诉讼.当爭人一方提出要求或者同总複行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算.28用益物权是指当爭人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，一番亨有占有、使用和收益的权利。1抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保•债务人不履行债务时，债权人有权以该财

6、产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿的担保方式.2债权人就是抵狎权人。材财产用于抵狎的债务人或者第三人就是抵押人。3必物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。以正在建造的建笛物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。彳经当事人书面协议，企业.个体工商户.农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料.半成品.产品抵押。5订立抵押合同前抵押财产已出和的，原租赁关系不受抵押权的影响.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗L2登记的抵押权。6债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形.抵押权人可以与抵押人耕议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产

7、所得的价款优先受偿"7建设用地使用全抵押后，该土地上斯増的建筑物不屈于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该止地上新増的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。8质押是指债务人或者第三人将耳动产或权利移交傥权人占有。9债权人就质权人。材动产或权利用于质押担保的债务嗯或者第三人就是出质人。10留世是指债权人按照合同约定占冇债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限複行债务的，债权人冇权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价歎优先受偿的担保方式。11债权人就是留賈权人。动产