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时间:2019-08-23
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1、方案预案:________商场招商引资方案姓名:______________________单位:______________________日期:______年_____月_____日第1页共10页商场招商引资方案一、公司简介××市××房地产开发公司于xx年8月成立,注册资金1000万,是一家集房地产开发,娱乐业、石油业为主,以房地产为龙头的企业,下设××娱乐有限公司,开发的项目有××别墅区、××路营住房,××城市印象(3万多㎡),近期的新项目有亚太广场(6万多㎡),已经开发好的面积有4万多㎡。二、××广场简介××广
2、场是经xx年××市规划委员会第一次会议研究同意,由××市××房地产开发公司开发,××商业策划管理公司进行策划、筹备、招商,集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集,经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地,升值潜力巨大。三、功能、设备配置介绍1、广场地址:××市主干道××路中段,2、广场功能:拟定为商住综合大楼,第9页共10页3、广场具备的条件:广场建筑面积16000平方米,是××市重点项目工程,也是××路上的标志性建筑,在××路中段南侧建设的一幢高层(a座16层,b座1
3、2层)的综合楼,北退××路红线10米,东退地界6米,西距高层营住楼16米,该楼为全框架结构东西,东西总长49054米,南北进深63.24米,地下室为停车场及设备间,一至四层为营业,建筑面积11937016平方米,a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端,东西长49054米,南北进深19044米,高4809米,建筑面积11533066平方米;b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端,东西长4905米,南北进深12064米,高40.6米,住宅建筑面积4881.03平方米,外饰要求一至四层为深驼色面砖,四层以上部分为牙白色面砖配以黄色,兰色外
4、干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租,(每层xx平方米—3000平方米)。每层货载kg,拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。四、投资前景分析1、广场的位置:××广场雄居主干道××路中段,道路宽敞,交通便利,临市区最高地势-××广场,西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流,东边××公园、体育中心近在咫尺,休闲、娱乐、经济,一触即发,适逢市规划向东南发展,预计在不短时间内,这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道,此处尚未有一家有规模的商场,但周边的配套商业网点正在形成
5、,如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发,小型步行街、小吃类等。沿××广场商住楼往东,大片的住宅楼正在建设之中,此处多为高级住宅区,应有很好的发展前景。第9页共10页2、广场的周边环境:××广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段,商业氛围异常浓厚,周边财政局、区委、区政府,众多行政机关单位云集,辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举,这里文化氛围良好,居民消费档次高,生活品味高,是××市最适合做社区购物中心的地段,另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应,道路宽敞,出行方便,能够吸引四区八
6、县的消费群体,是居家经商的理想之地,也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地,××广场的原址被称为“××仙地”集天时、地利、人和为一体,是商家云集的风水宝地,可望在不久的将来,××广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。3、××广场装饰经营配套情况:××广场是有着a级资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成,以欧式风格为主体,创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格,体现出现代生活的快节奏、简约和前卫,大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成,显示出大厦的庄重、沉稳,塔楼是横向窗配
7、以高级象牙色外墙涂料组成,体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。4、两栋塔楼全部由高档住宅组成,负一层至四层商场部分(面临××路),为商场的总出路口,为解决商场内人气、人流互动,特设一部进口垂直电梯,两部扶梯,使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯,出梯选购的观景式消费。5、物业管理及消防:××广场配以专业的物业管理公司,为商户经商解决后顾之忧,专业的经营管理公司为商场出谋划策,始终把握商机、商脉,商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统,每层的消火栓自救1至3个小时。五、合作意向及方式:××广场具有较好的地理位置和环境,而周边尚未
8、有大型品牌的综合商业中心,是各界商家和集团经商的理想之地。考虑社区的消费市场和集团购买的能力,公司拟定对外招租重点:1、广场作为大型一体式购物中心,诚招具有知名度,拥有畅通的物流渠道,有合理实效的市场布局,有品牌的商贸集团公司;2、其他方面的经营意向可面谈。六、招租形式:第9
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