2012年4月11日济南玉泉庄园整体推广概念沟通-腾鲤传播

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1、深圳•上海•济南•厦门•武汉玉泉庄园整体推广概念沟通JCT腾鲤传播创作一部2012年4月11日如果你认为这仅是一个房地产项目？是不是有点太对不起力诺大品牌的良苦用心？如果用常规房地产的创意手法？会不会创意的炮弹还未上膛就已融化？多思考几步，上帝也不会嘲笑我们。少思考一些，才对不起在座的各位。不浪费各位时间，言归正传。我们带着一颗真诚的心来进行一次：或许和你们平时看到的提案都不太一样关于一场生活形态的提案PART1：市场分析PART2：客户分析PART3：产品分析PART4:创意表现PART5：推广表现人物：温家宝“对于群众责怪房价越调越高感到十分痛心”“温家宝表示，我最

2、近出于一种责任感，把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是，为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。”人在做，天在看，房价的合理回归已成为全社会的呼声。响应政府号召，力诺践行责任：看上去只是推出了2500套特价房广义上去讲却是对国家政策的深度回应利国利民的责任精神算是对老人家的一种告慰也是力诺在社会前的一种社会姿态新闻点：廉租房“2012年中国要建700万套廉租房？谁信！”提起廉租房就像是大跃进时期的放卫星，一年比

3、一年多，一年比一年狠。看看实际情况吧，济南所谓的廉租房，不是没水没电就是墙皮脱落，没诚意的建筑就等于垃圾，没诚意的廉租房始终赢得不了人民的尊重。这年头品牌竞争已不是比实力、比规模，而是比谁能更用心。得民心者得天下。力诺拿出了百分百的诚意国内一流的建筑一体化技术，以及大手笔邀请全国知名建筑设计单位强强合作，此公租房非彼廉租房。这是一次标杆，这是一次旗帜，这是一次为全体员工心意的表达。关键词：福利分房“2012在官本位的济南，为何公务员、事业单位、银行员工等人群，找个对象比一般人要简单？看上去，他们工作稳定，收入稳定，假期稳定，福利也比较多样，算是半个铁饭碗，但就当前房价飞涨

4、的时代，福利分房依然是左右很多老济南人的深度观念。虽然时代在变，但关于福利分房的梦想，这群实实在在的老百姓是未曾变过的。谁更了解消费者谁就占领了市场先机力诺虽为民企，却可以带来比事业单位还要好的待遇让在力诺打拼的每一位员工，享受到事业单位都没有的福利待遇。对于朴实的老百姓来说，无疑让他们心理温暖，面上有光，从而让他们形成一种“不抢就没了”的心理。策略启示：公租房的福利化公租房·福利化，从人性的角度出发，谁都有想占便宜的心理，你我他都有，不要摇头，因为这是人性。即使买了房子的人也会跃跃欲试的，更何况那些渴望买房的人呢？所以，要先吊足起胃口，再租给其房子，才能满足我们想要达成

5、的完成五年、十年、二十年的长期租约。理由一：在从品牌的角度上来看，在未来、健康的大战略下公租房体现了力诺的另一面——关爱公租房福利化对力诺的企业形象也是一种提升。以及对未来进军房地产市场都埋下了很好的伏笔。理由二：品牌主张：健康·未来·关爱品牌定位：中国科技绿色地产领军者我们的口号是建立在人性关爱的命题下的。或许，在此之前有很多开发商已经在做绿色科技地产。但真正将人放到这样的高度，力诺走出了第一步。PART1：市场分析PART2：客户分析PART3：产品分析PART4:创意概念PART5：推广表现“过三关，斩六将”，终于进入了公司。每次去市中心购物所花费的时间，约等于一趟

6、京沪高铁。他决定就在这里安顿下去，并励志要一年后涨工资，三年内升职。而现在只想要一个安定的住处，至少能和女朋友天天见面他们同在一个部门，恋爱7年，同居三年，因为“结婚”战争过无数次，每次都是劫后余生。她想把一生托付给他和这片土地，他下定决心在公司附近选购一套属于他们的小窝。为他请保姆，给他上民办幼儿园，每月他的花销近三千元。养孩子成了他们的心头最难过的坎儿。如果能租上单位的房子，上单位的幼儿园，一年下来，要省多少银子。作为企业的一名老员工，在外闯荡数年，老家的父母已过七旬。期待单位附近的房子，不但上班近一些，还能早晚陪父母爬爬玉泉山逛逛小明湖，让小家变成大家。十年磨一剑，

7、工作了10余年的他，终于可以把存下来的钱购买第二套房，准备出租给附近的学生和暂住此地的朋友。他准备让房子成为自己的固定资产，不怕楼市风险，逃过法令限购。励志在力诺实现自己的梦想的一群人而这群人都有一个清晰的心理共鸣，满足家庭生活质量成为关键。我们将这群人称为：人群定位：把力诺当家的一群人工作在力诺，生活在力诺，更是心有力诺的一群人PART1：市场分析PART2：客户分析PART3：产品分析PART4:创意表现PART5：推广表现地段—力诺科技园内，离奥体十分钟车程，距遥墙国际机场十五分钟车程，城市相关资源比较匮乏，但恒大名都就