郯城县司法局司法业务用房建设项目可研报告

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1、郯城县司法局业务用房建设项目可行性研究报告二○一一年十月3目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究的依据11.3项目研究的范围及内容21.4项目概述及研究结论2第二章项目提出的背景和建设必要性52.1郯城县概况52.2项目提出的背景92.3项目建设的必要性12第三章项目选址和主要建设条件143.1项目选址143.2主要建设条件14第四章建设内容和规模18第五章土建工程方案195.1总体设计195.2建筑设计方案195.3结构设计方案215.4配套工程方案23第六章节能316.1用能

2、指标和节能规范3136.2能耗指标分析316.3主要节能措施分析32第七章环境保护357.1设计依据和环境保护标准357.2环境现状367.3环境影响预测评价与结论37第八章组织机构与人力资源配置408.1组织机构408.2人力资源配置41第九章项目实施进度429.1项目实施原则429.2项目实施进度43第十章项目招标方案4510.1招标项目方案4510.2项目招标内容47第十一章投资估算和资金筹措4911.1投资估算4911.2资金筹措49第十二章社会效益分析513项目所在地项目地理位置图3第一章

3、总论1.1项目名称及承办单位一、项目名称：郯城县司法局业务用房建设项目二、项目承办单位：郯城县司法局三、项目建设地点：郯城县东城新区，新三路与新六路交汇处东南角四、可研报告编制单位：临沂市工程咨询院1.2可行性研究的依据一、中央政法委《关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见》二、国家住房和城乡建设部和国家发展和改革委员会《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）四、司法部《关于进一步加强司法行政基层建设的意见》（司法〔2005〕11号）五、《山东省发展改革委关于编报地方政法基础设施建设“

4、十二五”规划的通知》（鲁发改投资〔2011〕374号）六、临沂市发展和改革委员会关于转发《山东省发展改革委关于编报地方政法基础设施建设“十二五”规划的通知》的通知（临发改投资〔2011〕91号）七、国家计委投资司、建设部标准定额研究所《建设项目经济评价方法与参数实用手册》57八、山东省建设厅2006年版《山东省市政工程消耗量定额》、《山东省市政工程价目表》、《山东省市政工程费用表》九、郯城县城市总体规划十、郯城县司法局提供的有关资料1.3项目研究的范围及内容一、项目提出的背景和建设的必要性二、项目选

5、址和主要建设条件三、建设内容及规模四、土建工程方案五、节能六、环境保护七、项目实施进度八、项目招标方案九、投资估算和资金筹措十、社会效益评价1.4项目概述及研究结论为深入贯彻中央政法委《关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见》,适应郯城县司法业务发展需要，消除郯城县司法局业务用房安全隐患，郯城县司法局依据国家住房和城乡建设部和国家发展和改革委员会联合发布的《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）的要求，拟新建1栋5层业务用房。57一、项目选址及用地根据郯城县城市规划总体要求，本项目选址

6、位于郯城县东城新区，新三路与新六路交汇处东南角,用地面积约为2437.5平方米（75.7m×32.2m）。二、项目建设内容及规模本项目根据《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）中规定，项目属二级司法业务用房，人均建筑面积控制指标为35平方米/人，按郯城县司法局行政编制人员92名计算，拟新建5层司法业务用房楼1栋，建筑面积为3220平方米。本项目总用地面积为2437.5平方米，项目建筑面积为3220平方米，建筑占地面积为644平方米，容积率1.32，建筑密度为26.4%。三、项目建设期本项目

7、建设期为12个月，即从2011年10月到2012年9月。四、投资估算与资金筹措项目总投资800万元，资金来源：申请中央资金240万元，自筹资金560万元。五、研究结论本项目的建设符合《关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见》提出的要求，符合国家“十二五”规划，项目的建设属于国家大力扶持范畴，社会效益显著。本项目建设规模符合《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）的相关建设要求；项目的建设适应郯城县司法局的行政司法业务57工作需要，有利于促进郯城县区域经济社会和谐发展。本项目选址符合郯城

8、县城市总体规划，建设场址具有良好的区位优势、水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目的建设规模、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案都是可行的。综上所述，项目的建设是十分必要的，也是可行的。表1-1主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注1用地面积平方米2437.52建筑占地面积平方米6443总建筑面积平方米32204建筑层数层55容积率1.326建筑密度％26.47建设期年18总投资