工程规划许可证办理业务操作流程

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1、**有限公司业务操作流程管理部门：工程中心编号：LXJ-GC-002版本：1.0工程规划许可证办理业务操作流程编制日期2017年3月13日工程规划许可证办理业务操作流程编号LXJ-GC-002版本1.0第5页共5页工程规划许可证办理业务操作流程编号LXJ-GC-002版本1.0第5页共5页1、目的规范房地产项目建设工程规划许可证操作流程及方法，指导房地产报批报建管理提供依据。2、适用范围所有地产开发项目报批报建管理。3、术语和定义建设工程规划许可证：是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、主要涉及岗位和职责业务操

2、作流程主责部门：工程中心业务操作流程涉部门及岗位：分（子）公司：工程部报建专员负责建设工程规划许可证办理。5、操作步骤主要步骤时间限制职责与操作说明责任部门依据（工具）步骤一无分（子）公司报建专员准备以下资料提交规划局：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；7、建筑设计施工图2套；8、按批准的规划方案标注

3、的数字化地形图（光盘）1份；9、涉及环境保护、道路交通、卫生、消防、国防、人防、地震、电力电讯、铁路、水系江堤、园林、绿化等公共设施，建设单位应事先征求有关主管单位书面意见。工程部步骤二10个工作日报建专员提交以上资料后，1、规划局窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。3、规划局窗口收到并联审批部门《建规划局工程规划许可证办理业务操作流程编号LXJ-

4、GC-002版本1.0第5页共5页设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。4、规划局窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、

5、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。6、规划局窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。步骤三48小时报建专员获得建设工程规划许可证原件扫描后，在员工月度计划中上传扫描附件进行阶段性成果汇报，并提交流程审批。工程部步骤四16小时工程部经理根据报建专员提交的阶段性成果汇报审批流程，审核专项计划执行完成后的阶段性

6、质量证明文件是否准确、完整、真实。工程部步骤五16小时工程中心工程内业根据报建专员提交的阶段性成果汇报审批流程，审核专项计划执行完成后的阶段性质量证明文件是否准确、完整、真实。工程中心步骤六16小时工程部内业根据审批后的阶段性成果汇报的佐证资料进行归档工程部工程规划许可证办理业务操作流程编号LXJ-GC-002版本1.0第5页共5页6、主要文档文档名称编制部门/人员主要内容接收部门/人员提交时限/频率申请报告1份工程部报建专员建设计划及发改委立项批复发改委《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份规划局《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份规划局土地

7、使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份国土局经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份规划局建筑设计施工图2套；8、按批准的规划方案标注的数字化地形图（光盘）1份设计院按批准的规划方案标注的数字化地形图（光盘）1份规划局涉及环境保护、道路交通、卫生、消防、国防、人防、地震、电力电讯、铁路、水系江堤、园林、绿化等公共设施，建设单位应事先征求有关主管单位书面意见政府相关部门