深圳万科art-deco风格与工业化说明报告2012年2月

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1、深圳万科Art-deco风格与工业化20120216万科金域缇香万科天誉万科公园里万科保障性住宅筑博接手万科公园里（3-4期），以Art-deco为基调，与万科和华汇设计分享立面造型设计并非探讨风格艺术问题，而是在立面造型、使用功能、成本控制之间寻找到合适的平衡点1.形体：三段式，垂直意向，顶部收分（上升感，体量，节奏）2.色彩：暖色系为主3.材料：石材，真石漆等4.细部：几何化的为主。而非新古典风格的植物图案深圳万科金域缇香深圳万科金域缇香深圳万科金域缇香柱头装饰底层以GRC构件为主外石内漆大石小漆深圳万科金域缇香顶部收头分割立挺柱对住户心理影响建议三分柱万科天誉万科天誉万

2、科天誉顶部颜色变化，由于玻璃门幕墙造价高，建议改为固定窗或者格栅考虑高层风压万科天誉装饰柱做法：先浇筑挑板，然后浇边板然后砌砖，施工工艺要求高模数建议200最少脚部不小于100万科天誉强化标准段的竖向感色彩分色体量进退窗下檐凹凸分缝与融合窗口分色突出檐口（成都万科金域蓝湾）万科公园里万科ART-deco总结——竖向装饰砖砌：空心柱、空腔夹层现浇：金域缇香是砖砌和现浇结合，建议报建和施工不同做法线脚：<100mm的施工时取消（无法现浇），建议通过贴砖工艺和材料厚度差异装饰柱：挑板砌筑与结构现浇天誉的装饰柱成本高，减少纯（小）装饰柱，注意本身的结构注意：与测绘大队沟通万科ART-

3、deco总结——横向装饰1.2200以内凸窗+橱柜2.GRC构件预制窗套3，线脚影阴突出4，干挂石材与真石漆结合5，主要图案预制GRC（几何化标准）6，裙房：基座注意石材与石漆结合，仿石分缝与转角处理万科工业化——pc预制在许多发达国家由于人工成本很高，工业化生产的住宅不但品质好、施工速度快，甚至比传统的现场施工造价更低，其成熟的技术已经得到广泛认可，并逐渐成为住宅生产的主流方式，其中用预制混凝土构件（precastcomponents，简称PC）建设的PC住宅以优良的性价比在不同国家受到普遍欢迎。万科工业化——pc预制研究内容为：预制墙体、楼板层、阳台、空调板、楼梯,与现浇

4、结构相连接。室内装饰成品化,使建筑装配化率得到不断提高;建筑外墙装饰饰面、门窗安装在预制构件工厂制作成品时一并完成。建筑外墙体吊装后外墙体不需再进行粉刷装饰;门窗采用节能型并达到国家现行规定要求;全部预制构件与装饰成品均由工厂化制作完成并运送至施工现场。预制构件装配连接应用技术：改进以往的墙板预留埋件锚固钢筋连接方式,采用当今的新技术直螺纹套筒锚固技术在预制外墙板时在板的上边和左、右两侧预留,以便与主体结构连接,并利用现场浇注法将预制外墙板与主体结构或安装柱完全连接成一体。具体采用以下十项关键技术：1、预制构件与门窗、洞口工厂化一次加工成型;2、预制墙板及建筑构件能满足多品种

5、饰面装修要求万科工业化——pc预制由于PC住宅多为一次性浇筑，立面过于单调，外装立面处理手段工业化预制建议（纯技术导向）非工业化——顶部、基部细节，细腻特色的花样图案工业化——立面简化方式，根据工业化新特点来设计，而不局限Art-deco西班牙式——东莞松山湖1号是所谓工业化的起步，仅仅是构件预制风格问题——新风格出现，pc化新造型、工业化造型、工业化肌理技术扭曲——学习日本工业化，广州万科、南沙万科的实践万科工业化——pc预制实验楼（第五寓）万科第五寓为华南地区第一个住宅工业化项目，采用了现浇柱+预制叠合梁+预制叠合板+预制楼梯+外挂预制外墙板的结构形式，设计在借鉴国际先进

6、预制经验的基础上经过试验和论证并结合我国现行规范进行了优化改进，并在第五寓的研究和实践的基础上编制了深圳市地方标准《预制装配整体式钢筋砼结构技术规范SJG18-2009》。万科工业化——pc预制实验楼（第五寓）万科工业化趋势——预制肌理化万科松山湖1号——GRC构件预制装修用的GRC构件应该是glass-fiberreinforedconcrete.既增加型玻璃纤维混凝土,里面的Cforconcrete,notforcement.万科建筑研究中心松山湖建研基地深圳万科工业化案例调研THANKS