建设工程项目管理与建设监理

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1、第十一章建筑工程项目管理【了解】项目的含义项目管理的概念项目风险类型【掌握】项目管理发展新趋势项目经理的任务【重点掌握】项目风险的概念风险三要素风险管理对策1、什么是项目？项目应满足哪些条件？（1）项目是指一定的约束条件下（限定资源、限定时间、限定质量），具有特定目标的一次性任务。（2）项目应满足的条件2、什么是项目管理？项目管理的国内外背景和发展趋势项目管理是指项目管理者按照客观规律的要求，在有限的资源条件下，运用系统工程的观点、理论和方法，对项目所涉及的全部工作进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。项目管

2、理的对象是项目，项目管理的目标就是项目的目标，该目标界定了项目管理的主要内容应包括进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。项目管理不仅是管理技术和方法，同时也是项目操作流程标准和团队工作语言，可以达到节约时间、降低成本、明确责任、合理利用资源、有效控制各类风险的目的。（1）项目管理的概念项目管理是20世纪50年代发展起来的一种计划管理方法，它从西方“阿波罗”登月计划（耗资400亿美元、有42万人参加）、“北极星潜艇”研制计划等科研领域产生，并逐渐成熟。在上世纪60年代末期和70年代初期，工业发达国

3、家开始将项目管理的理论和方法应用于建设工程领域，并于上世纪70年代中期前后在大学开设了与工程管理相关的专业。项目管理的应用首先在业主方的工程管理中，而后逐步在承包商、设计方和供货方中得到推广。于上世纪70年代中期前后兴起了项目管理咨询服务，项目管理咨询公司的主要服务对象是业主，但它也服务于承包商、设计方和供货方。（2）项目管理的国外背景国际咨询工程师协会（FIDIC）于1980年颁布了业主方与项目管理咨询公司的项目管理合同条件（FIDICIGRA80PM)。该文本明确了代表业主方利益的项目管理方的地位、作用、任务和责

4、任。在许多国家项目管理由专业人士—建造师担任。建造师可以在业主方、承包商、设计方和供货方从事项目管理工作，也可以在教育、科研和政府等部门从事与项目管理有关的工作。建造师的业务范围并不限于在项目实施阶段的工程项目管理工作，还包括项目决策的管理和项目使用阶段的物业管理（设施管理）工作。20世纪90年代以后，项目管理的应用领域得到前所未有的扩大，项目管理的思想渗透到各行各业。我国从上世纪80年代初期开始引进建设工程项目管理的概念，世界银行和一些国际金融机构要求接受贷款的业主方应用项目管理的思想、组织、方法和手段组织实施建设

5、工程项目。我国于1983年由原国家计划委员会提出推行项目前期项目经理负责制。我国于1988年开始推行建设工程监理制度。1995年建设部颁发了建筑施工企业项目经理资质管理办法，推行项目经理负责制。2003年建设部发出关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡有关问题的通知。（3）建设工程项目管理的国内背景“鼓励具有工程勘察、设计、施工、监理资质的企业，通过建立与工程项目管理业务相适应的组织机构、项目管理体系，充实项目管理专业人员，按照有关资质管理规定在其资质等级许可的工程项目范围内开展相应的工程项目管理

6、业务”。“据对全国22个行业236家工程设计企业的不完全统计，自1993至2001年，完成工程项目管理853项，合同金额近500亿元”。项目管理作为一门学科30多年来在不断发展，传统的项目管理(ProjectManage-ment)是该学科的第一代，其第二代是ProgramManagement(尚没有统一的中文术语，指的是包含一个项目全过程的管理，不仅限于项目的实施阶段），第三代是PortfolioManage-ment(指的是组合管理），第四代是ChangeManagement(指的是变化管理）。将项目决策阶段的开

7、发管理(DM-DevelopmentManagement),实施阶段的项目管理(PM-ProjectManagement)和使用阶段的设施管理(FM-FacilityManage-ment)集成为项目全寿命管理(LifecycleManagement),其含义如图1Z201112所示。（4）项目管理的发展趋势在项目管理中应用信息技术，包括项目管理信息系统（PMIS----projectmanagementinformationsystem）和在互联网平台上的工程管理等。3、项目经理的工作性质和基本任务本办法所称建筑施

8、工企业项目经理（以下简称项目经理），是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。聘任项目经理是企业行为，可聘可不聘，由企业自主确定。（引自建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》）（建建[1995]1号）。（1）、施工企业项目经理的工作性质2003年2月27日《国务院关于取消第